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|骗子懂法很可怕！68人的70套房就这样被骗走( 二 )


此时的李淑惠还没有意识到 ， 自己已经“入了套” 。 所谓出借人盯上的是她的房子 ， 王淑芳盯上的是她房子抵押出的贷款 。
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到了第六个月 ， 2017年8月19日 ， 李淑惠接到贷款出借人的电话 ， 问她为什么不还息 。 她急忙联系王淑芳 ， 可对方“一拖再拖” 。
一个星期后 ， 李淑惠接到了陈英的电话 。 “她说李姐 ， 他们有的人房子被过户了 ， 你去看看你的房子被过户了没有？”
|骗子懂法很可怕！68人的70套房就这样被骗走
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“我当时就愣了 。 ”李淑惠连忙叫回在外开小店的儿子于峰 ， 两人到海淀区不动产登记事务中心查询发现 ， 就在两天前 ， 她价值近400万元的房产就被人买卖过户到一个名为刘君的人名下 ， 她没拿到售房款 。
看到材料 ， 李淑惠差点瘫倒在地 。 “我心说完了 ， 彻底完了 ， 房子让人给过户了 ， 没房子了 。 ”
几天后 ， 当李淑惠再次前去查看资料时发现 ， 8月29日 ， 这套房产又被第二次过户到北京保俶贸易有限公司名下 。 李淑慧去往新元公司找王淑芳 ， 她发现自己并不是唯一的受害者 。
中国青年报曾于2017年7月28日以《他们为何遭遇“以房养老”骗局》对类似骗局进行了曝光 ， 8月14日起 ， 方正公证处被要求停业整顿 。 有关部门随即规定 ， 60岁以上老人办理赋予强制执行力公证的时候 ， 需要儿女陪同 。
查看王淑芳与多名受害者的对话记录时 ， 中青报·中青网采访人员发现 ， 新规正中新元公司模式的要害 。 公司当年8月想引入新的老年购买者资金 ， 开始遭遇困难 。 多名受害者曾表示 ， 8月31日 ， 他们看到一些放贷人来到新元公司的会所 ， 与该公司发生纠纷 ， 晚上10点左右 ， 警方将王淑芳带走调查 。
在方正公证处 ， 李淑惠也见到数名有相似遭遇的老年人 。 “当时我们谁也不认识谁 ， 但一看就知道我是新来的 ， 就把我加到群里 。 ”几经周折 ， 她从公证处调出部分自己曾签下的法律文书 。
这其中包括一份借款合同、一份具有强制执行效力的债权文书以及一份全权委托书 。 受托人林国强等人可以代为办理房产买卖交易手续、网签手续、银行还款手续 ， 代为确定房屋价格、出售房产并代收房款等 ， 这也是她日后失去房产的关键 。
“只要你签了授权委托书 ， 做完公证以后 ， 相当于你的房产已经陷入了巨大的风险中了 ， 当事人对这个房产基本上可以说不能再掌控了 。 受托人完全随时可以买卖房屋 ， 过户房产了 。 ”北京市公安局刑事侦查总队民警魏建勇在介绍案情时表示 。
这些文件中 ， 甚至有一份“财产分立”的协议书 ， 写明“该房屋全权归李淑惠所有 ， 与于泽祥无关” 。 李淑惠说 ， 她对这份协议一无所知 ， 后来才明白 ， 是因为交谈中公证员曾发现于泽祥痴呆、失语 ， 没有民事行为能力 。 实际上 ， 这套房产是于泽祥所在单位分配的 ， 是二人的夫妻共同财产 。
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2018年8月21日上午10点多 ， 李淑惠给失禁的老伴清洗衣物 ， 开着房门通风 。 3个穿黑衣服的大汉直接进了客厅 。 她后来才知道 ， 领头的人名叫万元春 。
家门口还有3个人 ， 一个人盯着她 ， 另两个在门外换锁 。 李淑惠称 ， 锁一换好 ， 坐在轮椅上的于泽祥就被两名壮汉抬出家门 ， 剩下4个人把李淑惠拽出门外 ， 锁上门走了 。
李淑惠赶紧报警 ， 老两口被带到清河派出所做笔录 ， 在派出所呆了一晚 。 因为天凉 ， 一位警官把自己的体恤衫送给了于泽祥 。 当晚 ， 李淑惠在房间内的物品被连夜装车运走 。 李淑惠称 ， 经事后清点 ， 部分现金、集邮票等财物再无踪影 。
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