摆地摊从限价抢房到摆地摊：钱路不同，不相为谋( 二 )
其实办法有很多 ， 比如深圳此前出台过“豪宅税” ， 它的豪宅标准是144平米以上的房子为豪宅 。 结果很多郊区老破大卖不出去 ， 市区内名校学区小户型单价涨上天 。
而在我看来 ， “豪宅税”还可能真的是一个平抑房价的有力工具 ， 只不过这个“豪宅税”的标准 ， 要改成单价而非面积 。 比如规定每平米10万的房产 ， 不管面积大小就是豪宅 ， 就要交豪宅税 。 买房者为了规避豪宅税 ， 自然也就不愿高价接盘了（我们还可以设计一个豪宅税梯度 ， 单价越贵的房子 ， 豪宅税税率越高 ， 比如10万每平是一个豪宅税税率 ， 11万每平是另一个豪宅税税率...）
再比如 ， 给豪宅降杆杆 。 对于深圳润四 ， 之所以我敢断言有不下十万人去抢房 ， 因为润四是可以按普通住宅一样最低3成首付的！三成首付也就几百万 ， 几百万撬动几千万的房产 ， 任何拿得出这个钱的人 ， 又何乐不为？而倘若我们规定 ， 单价超过10万以上的房产 ， 就必须提高首付甚至全款 ， 你看抢房的人还多吗？
由此 ， 平抑楼市的火爆炒作热情 ， 让资金回归到就业岗位 ， 办法真不是没有 ， 关键是 ， 是否是真的在用心 。
关于地产 ， 希望能与大家有更多交流 。
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（责任编辑：王治强 HF013）
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