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投资五万人摇号抢房，有人坐不住了？

今天的主题就是：别一冲动就去买……
投资五万人摇号抢房，有人坐不住了？
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楼市又要升温？
杭州最近出了个异常火爆的新楼盘 ， 远洋西溪公馆 ， 这一批次只卖九百多套房 ， 居然有5万多人来抢购摇号 ， 中签率还不到2% ， 竞争非常激烈 。
杭州作为全国楼市典型市场 ， 它的冷暖某种程度上可以代表需求端热度 。 此次火爆的摇号买房 ， 难道预示楼市又要起？
别急着定论 。 规划君查了查远洋西溪公馆的楼盘信息 ， 发现了一个特殊点 。
这个楼盘项目十年前就成立了 ， 期间由于股东更换等原因 ， 一直拖到近期才正式开盘 。 当年这个楼盘限价仅2.8万/平 ， 而周边很多二手房在经历几轮涨跌后 ， 目前均价在3.5-4万/平 。
【投资五万人摇号抢房 ， 有人坐不住了？】这种在同一地区出现的一二手房价格倒挂 ， 相当于只要你买到这套新房 ， 就可以直接套到至少1万/平的利润 。
再加上这个楼盘又是准现房 ， 得房后马上就能转手卖掉 。 这种买到即赚到的好事儿 ， 当然挤破头啦 。
所以说 ， 这个楼盘的火爆 ， 是有它自身独特原因的 ， 不能拍脑门下结论说楼市要起了 。
虽然从五月份楼市销售数据来看 ， 有些回升 ， 比如北京 ， 二手房销量环比上涨22.5% ， 同比上涨17.2% 。 但这背后的原因主要是 ， 疫情期间挤压了大量购房需求 ， 不少小区4月下旬才开始允许看房 ， 这部分销量被迫在5月才被释放 。 这样的话 ， 6月市场的热度可能会回落一些 。
总之 ， 刚需们还是有充足的时间慢慢看房的 ， 别被一些捕风捉影的事打乱节奏 。
投资五万人摇号抢房，有人坐不住了？
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海南自贸港引发的投资热潮
昨天晚上有个大事 ， 海南自贸港正式落地 。
细则很多 ， 大方向就是进一步在贸易、运输、投资、金融、人才等方面实现“开放、自由、便利” ， 旨在把海南打造成一个重要开放门户 。
其中 ， 最吸引咱们普通人的一条是 ， “离岛免税购物额度每人每年10万元” ， 原先免税额度只有3万元 ， 现在一下涨了三倍多 ， 可以说是剁手党们的福音了 。
大部分人去海南 ， 都是奔着旅游度假去的 ， 看看海 ， 逛逛街 ， 再惬意不过了 。 往年也有不少人 ， 觉得海南特舒服 ， 就干脆买了套房 。
当然 ， 这些购房者中 ， 也有一部分是为了投资升值才买的 ， 不过从过往房价上看 ， 海南的房并不是优质的投资资产 。 而今自贸港落地 ， 是不是又有人打起了房子的主意呢？
听规划君一句劝 ， 省省心吧 。
早在今年3月7日 ， 海南省委办公厅、省政府办公厅就发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》：自当日起 ， 海南新出让土地建设的商品住房 ， 实行现房销售制度 ， 并且限购政策进一步加码 。
一来 ， 只能现房销售 ， 相当于卡了地产商们一道 ， 防止房地产过度升温；二来 ， 限制本地居民 ， 不给炒房火上浇油 。
所以大家要想去海南买买东西 ， 没问题；买房 ， 除非你既有闲钱又打算常年住那 ， 不然还是算了吧 。
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新奇的‘女性基金’
既然说到买买买这个话题 ， 规划君最近还看到了一件新奇的事儿 。
博时基金下周要新发一只混合型基金 ， 这只基金是全市场第一只以女性消费为主题的公募基金 ， 叫做“博时女性消费主题” 。
规划君查阅了该基金的公告 ， 它的投资策略是这样的：
女性是个人和家庭消费的主要决策者 。 本基金将专注投资“女性消费”主题,通过定量和定性相结合的方式,剔除以男性为主要决策者或主要消费者的投资领域,典型的如白酒 。 女性在化妆品、服饰、母婴等领域有重要话语权,而白酒、汽车、电子产品则主要由男性或家庭成员共同决策和消费 。


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