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红网|住宅限价9200元/㎡长沙6月首宗“双限地”16.3亿溢价成交


红网|住宅限价9200元/㎡长沙6月首宗“双限地”16.3亿溢价成交
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【红网|住宅限价9200元/㎡长沙6月首宗“双限地”16.3亿溢价成交】

长沙市038号地块资料 。
红网时刻6月2日讯（采访人员 岳瑾）今日 ， 长沙内六区有3宗经营性地块挂牌截止 。 其中 ， 长沙市038号地块为6月首宗“双限地” ， 该地块在经过11轮出价后 ， 被长沙汉唐置业有限公司以16.3亿元的价格收入囊中；[2020]长沙县016号地块的争夺则更为激烈 ， 10家房企43轮报价后 ， 株洲醴陵旗滨房地产开发有限成为赢家；望城区的一宗商业用地则是“秒成交” ， 被长沙福港置业有限公司底价拍得 。
具体来看 。 位于长沙市岳麓区金洲大道以南、雷锋河路两侧的[2020]长沙市038号地块 ， 出让面积为240003.59平方米 ， 规划用途：商业、住宅（B1、R2） ， 起始价为148592万元 ， 挂牌出让最高限价188216万元 ， 挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米 。
按要求 ， 用地临金洲大道有现状绿化带 ， 建筑退让除满足技术要求外 ， 同时还需退让出现状绿化带 。 L02-H04地块须配建公厕、垃圾站、门诊部；L02-H06须配建垃圾站；L02-H24须配建垃圾站、幼儿园 。
挂牌条件包括 ， 竞得人须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《租赁住房定向建设协议》 ， 在本项目内配建不少于500套、总建筑面积不低于2万平方米的租赁住房并无偿移交给长沙高新技术产业开发区管理委员会 ， 《租赁住房定向建设协议》一并对外公示 。 项目建设须符合安居型住宅管理有关要求 ， 144平方米以下的住宅户型不少于60% ， 优先首套刚需群体购买 。 竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务 。 土地挂牌出让最高限价188058万元（以最终测绘面积核算为准） ， 折合楼面地价3800元/平方米（注：按实际测绘面积计算 ， 该宗地挂牌起始价为148592万元 ， 挂牌出让最高限价188216万元 。
经过两家房企11笔报价后 ， 今日 ， 该地块被长沙汉唐置业有限公司以163452万元摘得 ， 楼面价3300元/平方米 ， 溢价率10% ， 该公司被厦门大唐房地产集团有限公司和大汉城建部分持股 。
位于长沙县空港城农科路以南、盛祥路以西、高塘路以北的[2020]长沙县016号地块 ， 出让面积为63928.69平方米 ， 规划用途：城镇住宅用地（R2二类居住用地） ， 容积率:1.0＜FAR≤1.8,建筑密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥40% ， 建筑控制高度：H≤36米并满足黄花机场限高要求 ， 起始价为23015万元 。
按要求 ， 该地块要配套建设幼儿园 ， 如小区规模达到1250户 ， 则须在宗地周边规划小学或宗地内配建相应规模小学 ， 建成后无偿移交给县教育局 。
经过10家房企43轮报价后 ， 今日上午10：21 ， 该地块被株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司以37045万元摘得 ， 楼面价3219元/平方米 ， 溢价率60.96% 。 网上查询可知 ， 株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司由浙江光大置业有限公司以及王敏分别占股70%和30% 。
此外 ， 位于丁字湾街道的[2020]望城区011号地块 ， 出让面积40225.66平方米（合60.34亩） ， 规划用途为商业用地 ， 容积率≤2.0 ， 建筑密度≤40% ， 绿地率≥10% ， 建筑控制高度24米 ， 起始价为14067万元 。
按要求 ， 竞得人自土地移交之日起6个月内开工建设 ， 自开工之日起18个月内竣工 。
今日 ， 该地块被长沙福港置业有限公司底价拍得 ， 网上查询可知 ， 湖南湾田实业有限公司为该公司100%持股方 。


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