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成都绝对“大户” 成都成华2020年拟供地33宗合1953.73亩

作为房企的重点关注对象 ， 成都主城区的供地一直备受关注 。 按照《成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计划》 ， 今年成都五城区及高新区的商品住宅类用地供应计划为200公顷 ， 预计可建商品住房约500万平方米 ， 而且商服用地、住宅用地供应主要集中在商品住宅销售周期较短或在合理区间、商业用房库存量较小以及产业、住房、商业配套服务需求较大的重点区域内 。
从锐理君前期了解到的信息来看 ， 2020年主城五区中 ， 武侯区拟供应土地约1774亩、锦江区约1272亩、金牛区约527亩、青羊区拟推的储备地块也有300余亩 。
成都绝对“大户” 成都成华2020年拟供地33宗合1953.73亩
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当然 ， 主城的供地“大拿”还是成华区 。 近日 ， 成华区对外释放了2020年度最新的土地供应计划 ， 全年拟推33宗经营性建设用地 ， 合计约1953.73亩 ， 主要分布在成都熊猫国际旅游渡假区（约264亩）、成都东郊记忆艺术区（约795.91亩）、成都龙潭新经济产业功能区（约150.06亩）、成都东客站枢纽经济功能区（约283.5亩）、新北天地商贸旅游发展区（约371.2亩）、建设路金融商务总部发展区（约89.07亩） 。
成都绝对“大户” 成都成华2020年拟供地33宗合1953.73亩
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（成华区2020年拟供地信息一览 ， 供参考 ， 具体以官方最新公布为准）
从供应宗数来看 ， 成都东郊记忆艺术区和新北天地商贸旅游发展区无疑值得关注 。 前者依托东郊记忆这个大IP ， 近两年吸引了中国铁建(601186,股吧)、朗诗、铁投等房企入驻 ， 开发势头非常强劲；后者依托成都动物园、海滨公园、昭觉寺、升仙湖等人文、生态资源 ， 正在打造“古蜀门户、新北天地” 。
尤其是新北天地 ， 整个片区正在形成文商旅融合发展的态势 ， 2019年在土拍市场上的表现也非常抢眼 ， 如奥园就以成交楼面价11550元/㎡ ， 溢价率35.9%拿下了海滨湾社区约56亩土地 ， 金地商置也以9770元/㎡拿下动物园旁的108亩商住用地 。 在去年的专场推介会中锐理君也曾透露 ， 新北天地可供应的土地超过600亩 ， 未来的开发机会值得重点关注 。
参考稿件一：《主城拿地机会|图解新北天地超600亩优质土地》
参考稿件二：《抢占主城产业风口 这个版块步入“窗口期”？》
参考稿件三：《十问海滨文商旅版块 房企主城“淘金”必看这里？》
【成都绝对“大户”成都成华2020年拟供地33宗合1953.73亩】随着区域规划落地、土地整理加快 ， 曾经的“东穷”之地成华区在近两年加快了供地节奏 。 锐理数据RAP系统显示 ， 2019年 ， 成华区共供应了19宗地（拍卖） ， 面积合计1311.81亩 ， 成交了16宗 ， 面积合计1196.93亩 ， 不管是数量还是面积 ， 供应与成交均位列主城区榜首 。 2020年至今主城各区中 ， 成华区与高新区的供地规模也最大 ， 各供应土地4宗（含招拍挂） 。
新近结束的两场土拍 ， 更让市场重新认识了这位“供地大拿” 。 5月19日 ， 一宗位于环理工大片区的68.8亩土地 ， 吸引了11家房企参拍 ， 最终经过50余轮叫价 ， 被隆基泰和以14500元/㎡的成交楼面价拿下 ， 溢价率达到57.61% ， 成交总价133004.15万元 。 同场供应 ， 位于万年场版块的34.2亩纯住宅地块 ， 起始楼面地价为12900元/㎡ ， 最终被深业泰然以16800元/㎡拿下 ， 溢价率达到了30.23% ， 成交总价114916.33万元 。
参考稿件一：《最高12900元/㎡起拍 有多少人盯着明天的三宗宅地？》
参考稿件二：《16800元/㎡ 、14500元/㎡ 成华首拍满足了多少想象？》
这两宗地的成交楼面价 ， 先后刷新了成华区的最高成交楼面价纪录 ， 也给市场留下了无尽的想象空间 。 如今 ， 33宗合计约1953.73亩土地抛出了“橄榄枝” ， 楼市下半场的“表演时间” ， 已经开始 。
此前 ， 锐理君先后多次对2020年成都相关区域的供地计划进行了梳理报道 ， 详情可点击下方稿件链接回顾：


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