土地情报站|苏州8宅地收金84.2亿！中海、滨江、敏捷、景瑞、复地、绿城、香江控股各有斩获( 二 )
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（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示 ， 该地块市场指导价总价2171315100（元） ， 中止价2335427050（元） ， 一次报价有效区间2335427050-2373298840（元） 。
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据中指地主提供地块可研报告可知 ，地块所处(吴中)太湖新城板块 处于发展阶段 ， 周边生活氛围浓厚 ， 教育、商业、医疗配套完善 ， 地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州市吴江区鲈乡实验小学越秀校区、越溪中学、三甲医院苏州大学附属瑞华医院、购物中心永旺梦乐城(吴中店)等生活配套 ， 地块周边3km范围内配套如上图所示 。
地块编号苏地2020-WG-38号 ， 该地块自由竞价已达一次报价环节 ， 最终 ， 由广州绿泰投资发展有限公司（绿城）以成交价29969.89万元竞得 ， 折合楼面价9230元/㎡ ， 溢价率13.95% 。
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土地位置吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧 。 用地性质为住宅用地 ， 总用地面积18039.8㎡ ，规划建筑面积32471.64㎡ ， 容积率＞1.3且≤1.8 ， 出让年限70年 ， 起始价26302万元 ，起始楼面价8099.99元/㎡ 。
据出让文件显示 ， 该地块市场指导价总价269514612（元） ， 中止价296465708（元） ， 一次报价有效区间296465708-301985880（元） 。
地块编号苏地2020-WG-39号， 地块进入一次报价 ， 经过11轮报价 ， 最终 ， 由江苏吴中地产集团有限公司以成交价11845万元竞得 ， 折合楼面价5652元/㎡ ， 溢价率13.04% 。
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土地位置吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧 。 用地性质为住宅用地 ， 总用地面积19052.2㎡ ，规划建筑面积20957.42㎡ ， 容积率＞1且≤1.1 ， 出让年限70年 ， 起始价10479万元 ，起始楼面价5000.14元/㎡ 。
据出让文件显示 ， 该地块市场指导价总价106882842（元） ， 中止价117571014（元） ， 一次报价有效区间117571014-119668124（元） 。
地块编号苏地2020-WG-40号 ， 该地块限时竞价16点开始 ， 仅1轮竞价 ， 最终 ， 由南京晶喆企业管理有限公司以底价摘得该地块 。
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土地位置吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧 。 用地性质为综合用地(含住宅) ， 总用地面积30734.7㎡ ，规划建筑面积86057.16㎡ ， 容积率＞1.3且≤2.8 ， 出让年限商业40年住宅70年 ， 起始价79259万元 ，起始楼面价9210.04元/㎡ 。
据出让文件显示 ， 该地块市场指导价总价803171474（元） ， 竣工预售许可调整价867406886（元） ， 中止价871845493（元） ， 一次报价有效区间871845493-882086300（元） 。
太仓市2宗宅地
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数据来源：中指·地主 ， citymap.fang.com
地块编号2020-WG-15-1 ， 经过20轮竞价 ， 最终 ， 由广州市敏捷房地产开发有限公司以成交价43598万元竞得 ， 折合楼面价6796元/㎡ ， 溢价率4.56% 。
土地位置城厢镇吴塘河东、横八路北 。 用地性质为住宅用地 ， 总用地面积40093.6㎡ ，规划建筑面积64149.76㎡ ， 容积率＞1.40且≤1.60 ， 出让年限70年 ， 起始价41698万元 ，起始楼面价6500.1元/㎡ 。
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