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人民网|华夏幸福继续行业领跑 大手笔分红传递“幸福感”



人民网|华夏幸福继续行业领跑 大手笔分红传递“幸福感”
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5月28日 ， 在****社《国际金融报》主办的“第二届中国品牌建设论坛”上 ， 凭借着高效的企业运营、优质的产品打造、高度的市场认可 ， 地产领域标杆企业华夏幸福荣获“最佳领袖品牌”奖 。
业绩高增长
2019年 ， 地产行业进入白银时代 ， 迎来了更多的挑战 。
华夏幸福凭借优异模式 ， 继续此前的高增长表现 ， 全年实现净利润146.12亿元 ， 同比上升24.4% 。 在业绩连续四年稳增的情况下 ， 华夏幸福的产业发展优势进一步显著提升 ， 2019年新增签约投资额1956.13亿元 ， 创历史新高 。
作为中国产业地产的先行者和领导者 ， 华夏幸福并不满足于业绩层面的优异表现 ， 它正在立足未来巩固自己的护城河 。
4月业绩会上 ， 华夏幸福董事长王文学宣布 ， 公司战略定位正从“中国领先的产业新城运营商”转向“中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台” 。
当前 ， 随着我国城镇化进入下半场 ， 人口和各种要素资源正在加速向中心城市和城市群集聚 。 都市圈 ， 是区域发展战略重要一环 ， 也是未来一段时期城镇化的主要空间形态 。
“敢为人先”的华夏幸福把握住了国家战略的历史机遇 ， 围绕核心都市圈布局发展 。 无论是京津冀协同发展、长江经济带、粤港大湾区 ， 还是国家级新区等 ， 华夏幸福都踩准了节拍 。
2019年 ， 华夏幸福在持续精耕京津冀都市圈的基础上 ， 形成了“3 3 N”的战略格局：即京津冀、长三角、粤港澳三大高能核心都市圈 ， 业绩增长稳健；郑州、武汉、成都三大高潜核心都市圈 ， 实现深耕其他区位优越、政策支持、潜力巨大的核心都市圈 ， 持续布局 。
如今 ， 华夏幸福都市圈战略的异地复制成果已进入收获期 。 收入结构进一步改善 ， 环京项目占比进一步下降 ， 环京以外区域业绩贡献显著提升 。
体现到年报中来看 ， 环北京区域实现收入579.79亿元 ， 同比增长0.49% ， 环北京以外区域实现收入467.19亿元 ， 同比增长81.74% 。 环北京以外区域新增签约投资额1618.73亿元 ， 同比增长15.1% ， 占公司整体新增签约投资额比重达到82.8% 。
环京以外销售占比和新增投资额占比的大幅提升 ， 是华夏幸福产业新城模式异地复制成效显著的最好说明 。 与此同时 ， 市场预判华夏幸福的战略符合国家大力发展战略新兴产业的政策 ， 因此更具增长潜力和可持续性 ， 未来收入结构还将进一步优化 。
聚焦都市圈
这一稳健增长、持续盈利的背后 ， 离不开产业新城业务的高速发展 。 产业是经济增长的动力之源与立根之本 ， 而引进产业 ， 正是华夏幸福的强项 。
从固安产业新城起步 ， 历经18年深耕探索 ， 华夏幸福已经围绕核心都市圈 ， 从“产、城、人”的角度出发 ， 成功运营了一批成熟的产业新城项目 ， 遍布在全国13个省、15个都市圈 。
除了标杆式的固安产业新城、嘉善产业新城 ， 还有近来声名远扬的霸州产业新城、舒城产业新城等 。
近年来 ， 随着人们消费水平的提高 ， 多样化、休闲化的都市食品逐渐成为人们“舌尖上”的新宠 ， 都市食品市场迎来了巨大的发展空间 。 数据显示 ， 未来5至10年 ， 都市休闲食品主营业务收入将达食品工业总收入的五分之一以上 ， 市场规模将达到数万亿元 。
着眼于未来广阔发展前景 ， 华夏幸福为霸州产业新城优先谋划都市食品产业 ， 将京南交通枢纽城市霸州 ， 打造成为北方乃至中国食品产业的新地标 。
华夏幸福以龙头企业引领产业聚集 ， 实现精准招商 ， 除了牛氏运昌和北京稻香村以外 ， 还为霸州引入世界500强益海嘉里 ， 知名餐饮品牌海底捞、新辣道 ， 休闲品牌达利食品、加州原野等优质企业 ， 形成以“休闲食品”、“保健食品与功能饮品”、“航空食品”、“中央厨房”为重点的四大产业方向 ， 正在重点布局集食品研发、食品加工冷链物流、检测认证、工业旅游全链条发展的都市食品产业集群 。


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