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地块福州105.71亿拍卖650亩地块 7宗涉宅地首提商品住宅销售要求

观点地产网讯：5月31日 ， 福州市自然资源和规划局发布发布消息 ， 将拍卖出让福州市城区9宗土地 ， 将于6月24日上午9点30分现场举行拍卖交易 。
据观点地产新媒体了解 ， 上述9宗地块编号为2020-24至32号地块 ， 包括7涉宅地块及2总商服地块 ， 总出让面积43.32万平方米 ， 约649.82亩 ， 拍卖起始价合计105.71亿元 。
值得一提的是 ， 和以往拍卖不同的是 ， 此次拍卖首次提出商品住宅销售要求 ， 其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30号拍卖溢价率在20%（含）以下时 ， 销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的 ， 溢价率每上升1%（四舍五入） ， 销售价格予以上浮0.3% ， 销售价格最高按上浮3%确定 。
其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30号具体采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让 。
此次拍卖的9宗地块中 ， 起价最高的为福州宗地2020-30号地块 ， 起拍价达到31.78亿 ， 地块竞买保证金6.356亿元 ， 最高限制价格41.32亿元 。
该地块位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧 ， 福峡路东侧 ， 为鼓山大桥南线地块二 ， 为住宅及商服（商业 ， 商务）用地 ， 用地面积12.32万平方米（约184.84亩） ， 容积率1-2.48 ， 其中商业商务建筑面积不少于4.1万平方米 ， 不超过4.4万平方米 。
出让公告显示 ， 30号地块须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品住房 ， 安置型商品房销售均价14800元/平方米 。
（责任编辑：徐帅 ）


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