民工装修|准备买房的刚需族注意了，这几种费用不必自己出，别再不知道了
由于房价在过去的十几年经历了多番上涨 ， 即使现在其暴涨的势头已得到控制 ， 一些城市还出现了小幅度的下调 ， 但房子对于绝大部分刚需族而言 ， 依旧“可望不可及” ， 毕竟动辄上百万甚至上千万的房款刚需族不可能“张手就来” 。 因此当好不容易有了足够的资金买房时 ， 刚需族会尤为谨慎 ， 尽量控制购房成本 ， 节省开支 。 如果能用较优惠的价格买到性价比高的房子那自然是再好不过了 。 然而 ， 在买房时影响购房成本的可不仅仅只有房价 ， 一些其他的费用也会“积少成多”地对买房成本构成影响 。
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买房有诸多环节且各环节或多或少都会涉及一些费用 ， 对于初次买房的刚需族来说这非常复杂 ， 如果不多加注意很可能在这些环节被“坑” 。 开发商或中介公司可不会做亏本生意 ， 利润肯定越高越好 ， 为了获取更多的利益 ， 他们会想方设法地从购房者身上“套”出更多的钱 。 其实 ， 内行人都知道一些门道 ， 在买房过程中有些费用是必要的 ， 有些则不然 。 准备买房的刚需族注意了 ， 这几种费用不必自己出 ， 别傻傻不知道 。
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费用一：楼盘促销手段之优惠活动
在楼市遇冷期 ， 楼盘的促销手段尤为常见 ， 为了“忽悠”购房者买房 ， 少不了各种“糖衣炮弹” ， 例如 ， 赠送面积、送装修、送车、享受折扣、低首付等等 ， 还有一种优惠活动是比较常见的 ， 即“交1万元现金抵2万元” ， 这是很多楼盘都会使用的伎俩 。 然而这笔钱其实不必交 ， 因为这只是开发商的营销手段 ， 很多楼盘并不是真实存在这个优惠 ， 其目的只是想让购房者先交钱 ， 以提高在那里买房的几率 ， 如果后期要退这笔钱手续会很繁杂 ， 有的楼盘甚至干脆以各种理由推脱 ， 让你不得不买他们的房子 。
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费用二：办理房产证的费用
当购房者提交了房款 ， 不管是全款买房还是贷款买房都要办理房产证 ， 不少开发商或中介公司会对准业主透露 ， 可以帮忙全程跟进房产证的办理 ， 必要时还可以“加急” ， 前提是需要收取一定的“茶水费”、“服务费” 。 这笔费用其实也不必出 ， 因为帮忙办理房产证这原本就是开发商该做的事 ， 而且就算你交了钱 ， 拿到房产证的时间和其他业主的也不会相差太远;不交这笔钱也同样不会影响拿证时间 。
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费用三：天然气“开口费”
现在的小区厨房使用的大多都是天然气 ， 使用天然气所产生的费用由业主承担这似乎是理所当然的 ， 但这其中有一项费用即天然气“开口费”是不用购房者交的 ， 因为国家在几年前就已经要求取消此项收费了 ， 但开发商不会有钱不赚 ， 毕竟天然气和水电一样是生活中不可缺少的东西 ， 所产生的费用由使用者支付并无不妥 ， 而且很少人有这方面的知识 ， 所以开发商便“瞒天过海”了 。
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房价“居高难下” ， 能够买到自己心仪的房子解决住房需求 ， 摆脱看房东“脸色”的日子是值得高兴的事儿 ， 但在买房之前做好相关“功课” ， 了解哪些费用支出是必要的 ， 哪些是可以不用的 ， 这也很重要 ， 毕竟谁的钱都不是大风刮来的 ， 而且刚需族在买完房的很长一段时间里都要承受巨大的压力 ， 在买房时避免不必要的支出也是减轻压力的一种方法 。
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