黄埔热爆了！人才细则出炉，黄埔有盘日成交30套！( 二 )
销售说 ， 现在还未到达客流高峰 ， 下午来访客户会更多 。 销售还给特派员看了工作群 ， 说是前台经常欠缺人手接待客户 ， 据悉 ， 他们一天能成交20-30套 ， 一个月下来卖掉了270多套 ， 现在82㎡2+1房单位选择都不多了 。
图片
目前项目在售楼栋有3、4、9、10、11、12栋 ， 单价在3.6—4万/㎡左右 ， 与之前售价差不多 。 以一套12栋95㎡三房单位来看 ， 总价在341万 ， 单价估算是3.5万/㎡ 。
图片
此外特派员了解到 ， 品秀星樾将于6月1日调价 ， 届时总价将上调1% ， 每套大概贵4万多 。 调价理由有两个：一是黄埔放松限购 ， 二是项目的学校就要确定下来了 。
.03
长岭居
11:15
实地常春藤
实地常春藤今天人气也很高 ， 项目加推6期A4栋 ， 涵盖单位产品包括97㎡三房、106㎡三房、138㎡五房 ， 价格并没有太大变化 ， 基本在2.7-2.8万/㎡左右 ， 总价享97折 ， 而之前剩下的尾货 ， 则推出了部分一口价单位 。
在逗留期间 ， 特派员看到有一组客户成交 ， 听现场销售说 ， 项目到了6月会调整价格 。
图片
12:20
龙湖·揽境
因为下雨的原因 ， 与往常周末相比 ， 龙湖·揽境今天人并不算多 ， 不过现场也有10组客户左右 。
目前在售的9栋（22层 ， 2梯4户）已开盘一个月 ， 所以余货并不多 ， 有99㎡三房单位、122㎡四房单位 ， 价格是3.1-3.2万/㎡ 。
据了解 ， 项目现在有清盘活动 ， 总价在常规优惠之上 ， 还能再省5万左右 。
图片
综上 ， PLUS特派团队分别在知识城、科学城、长岭居 ， 探访了8个楼盘 。 整体来看 ， 人才政策细则出台后 ， 黄埔大多楼盘反响都不错 ， 说明很多购房者本来就看好黄埔 ， 只是之前碍于户籍限制没法进场 。
不过就今天现场看来 ， 黄埔市场存有一定分化 ， 整体而言 ， 科学城反应最热烈 ， 以品秀星樾来说 ， 即便项目没有推出优惠活动 ， 也已经火爆全场！
而从项目来看 ， 大多楼盘目前都比较硬气 ， 并没有出现大范围的优惠促销活动 ， 且6月后还将有涨价动作 。 PLUS预计 ， 接下来随着大波购房者涌入 ， 黄埔房价将逐步填平洼地 。 这里主要有3点原因：
1、黄埔本身接壤天河 ， 加上地铁21号线、6号线 ， 使之能够快速通联全广州 ， 尤其是对于在珠城上班的人群而言 ， 黄埔的房子现下就能兑现居住价值 ， 因而更容易受青睐 。
2、黄埔在这些年的发展下 ， GDP、产业等强势碾压广州其他区域 。 2019年 ， 黄埔GDP已经赶超越秀 ， 高居广州第二位 ， 投资价值闭眼都能感受到 。
3、黄埔现在库存不多 ， 根据中原数据 ， 4月库存量仅余44万㎡ ， 消化周期缩至5.5个月 ， 货量在11区中最为紧缺 。 如今细则出台后 ， 将陡然大增购房需求 ， 房价势必水涨船高 。
至于后续黄埔楼市还有何动作 ， 其他区域会作何反应 ， 广州PLUS会继续跟进 ， 及时让大家了解到最新市况 。
最后 ， PLUS给大家汇总了目前黄埔区在售的一手楼盘信息 ， 有心置业黄埔的朋友 ， 建议近期内抓紧计划 ， 以免到时候涨价过猛 ， 增加购房成本 。
图片
本文提及所有价格时有变动 ， 具体以案场为准 。
【黄埔热爆了！人才细则出炉 ， 黄埔有盘日成交30套！】
本文首发于微信公众号：广州PLUS 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
推荐阅读
- 轴聘网|东莞华旭精密科技有限公司诚聘特微型轴承专业人才
- 歪史|春秋战国各国都有人才投奔，为何没有投奔周天子？这三个原因
- 挖贝网|腾飞人才2019年净利1978.06万增长31.53% 劳务外包业务收入增长
- 建筹青岛立下建设任务“军令状” 今年建筹10万套房“留人才”
- 黄埔超详细教程！一文教你外地户口如何在黄埔买房！
- 青岛市住房和城乡建设局：“筑巢引凤” 加速人才向青集结
- 经济日报海外人才“回流”趋势显现，哪些城市更受欢迎？
- 驻青高校又一高校落户青岛 计划5年内培养800名航运高端人才
- 海外人才“回流”趋势显现，哪些城市更受欢迎？
- 孟子大大|战国时期的魏国为什么留不住人才