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乐居二手房|年内债券融资同比上涨约25%，多家房企高溢价抢地( 二 )


4月以来土地市场的热度在5月中旬上升特别明显 。 据克而瑞研究中心统计 ， 5月11-5月17日 ， 重点城市土地周度溢价率已经升至26% ， 创下今年以来的新高 ， 较4月第一周溢价率12%已经翻番 。 其中 ， 一、二线城市溢价率均高达27% ， 三四线城市稍逊色 ， 但也高达24% 。 另外 ， 溢价率超过30%的地块成交幅数高达36块 ， 环比增加33% ， 也突破今年以来的新高 ， 土地市场热度高涨；周内合肥、宁波、绍兴溢价率达30%的土地均为4幅 ， 长三角区域土地市场热度最为凸显 。
那么 ， 哪些房企拿高热地块较多？
根据克而瑞研究中心统计 ， 从就高热度地块（溢价率超过30%、最高限价、成交总价在10亿元以上三个条件符合其一的土地）的竞得企业来看 ， 金地竞得地块最多 ， 高达10幅 ， 其次是恒大 ， 竞得9幅 ， 万科、新城、旭辉、建发、中海、中南、首开、龙湖、融创等房企落子也较频繁 ， 竞得高热地块幅数均超过或等于5幅 。
而从房企拿地区域来看 ， 克而瑞研究中心指出 ， 大多数房企仍在积极扩张版图 ， 投资的重点依然集中在长三角、京津和粤港澳三大区域 ， 其中以长三角布局最为积极 。
克而瑞研究中心认为 ， 考虑到当前信贷政策相对宽松 ， 优质地块供应也在持续之中 ， 当前地市热度之势短期内仍将延续 。 近期优质地块土地出让较为集中的杭州和南京等城市仍是房企拿地重点；中长期来看 ， 杭州、宁波等城市 ， 由于产业经济好、购买力强 ， 使得人口吸引力较强、购房需求支撑性佳 ， 拿地机会更值得重点关注 。
来源：证券时报
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