直面传媒|“买”房价不大涨！，甩出2万亿( 二 )
这种腾挪 ， 就实现了“黑龙江的地”卖出“北京的价” 。 那么北京的钱 ， 也可以分一部分给黑龙江来“保增长”、“保就业” 。
这在未来 ， 将成为新常态 。
具体到2020年 ， 疫情带来的“这一关”怎么过？
国家深知三四五线城市的难处 ， 通过新增1万亿赤字和1万亿特别国债的方式 ， 筹集2万亿资金“直达地方政府”来救急 。 这样 ， 就避免了地方政府“急病乱投医” ， 又去刺激房地产 。
为什么最近安徽无为又来触碰底线 ， 出台“取消限售”的政策？就是因为稳增长压力太大 。 为什么这个政策又被叫停？是因为2万亿给地方的红包马上就可以兑现 ， 中央还是不允许刺激楼市 。
所以 ， 这2万亿是用来“买房价不大涨”的 。
尤其是买“三四五线城市”不刺激楼市的 。
但问题来了：今年有这2万亿 ， 明年怎么办？
以目前中国政府总的负债率 ， 地方债、国债还有比较大的增长空间 。 也就是说 ， 通过增加政府债务率 ， 还可以购买到几年的时间 ， 以避免刺激楼市 。
正如前财政部长楼继伟说的 ， “购买来的时间”是非常宝贵的 ， 需要全面推进改革 ， 激活民间活力 。 这样 ， 才能用实体经济来接续增长 。 如果到时候接续不上 ， 刺激楼市恐怕就成为无法避免的选项 。
要知道 ， 加大政府负债率也是印钞 ， 它本身也会让楼市“蠢蠢欲动”的 。
说到底 ， 我们的未来在改革、在深化开放 。
只有“让企业家愿意扩大再生产 ， 而不是买房、移民” ， “让老百姓收入增长 ， 真实消费能力提升” ， “外资愿意加大在华投资” ， “公务员有支持企业的积极性” ， 实现了这4项 ， 我们的改革才算真正见到了成效 ， 房价按本币计价的暴涨才能避免 。
伊朗就是做不到这四点 ， 所以德黑兰的房价以伊朗本币计算 ， 最近几年接近于“年年翻倍” ， 以美元计价基本稳定（这就是所谓的“美元顶”） 。
【直面传媒|“买”房价不大涨！，甩出2万亿】避免楼市按照“德黑兰模式”或者“莫斯科模式”演进 ， 是非常有必要的 。
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