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『车库』执行法官细致执行 竞拍人送锦旗致谢

5月21日上午 ， 延边州法院执行局收到了一面印有“廉洁奉公 ， 真诚为民 。执法公正 ， 执行神速 。”的锦旗 。赠送锦旗的并非案件的申请执行人和被执行人 ， 而是通过网上拍卖程序竞拍成功的买受人 。
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执行法官收到锦旗
事情是这样的 ， 原来吉林龙井某商业银行与延吉某房地产公司借款合同纠纷一案 ， 延边州法院作出执行裁定 ， 对延吉某房地产公司名下面积为221平方米的房屋（包括三间车库）经评估确定拍卖保留价后进行了拍卖 ， 竞买人马某通过淘宝网司法拍卖平台以人民币50万元竞得被执行人延吉某房地产公司名下的上述房屋 。
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执行法官张贴限期腾迁公告
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执行法官发现了有案外人信息的邮寄物品
在买受人马某竞拍成功后 ， 发现拍得的一间车库被案外人占有 ， 影响其对车库的正常使用 ， 而这间车库几经转租 ， 联系不到占有车库的案外人 ， 马某向延边州法院执行局申请强制腾迁 ， 在无法查找和联系案外人的情况下 ， 延边州法院执行法官在车库门口张贴了过户裁定、拍卖成交确认书和限期腾迁的公告 。然而 ， 公告期后 ， 被占车库仍然没有腾迁 ， 于是 ， 执行法官于5月12日对车库进行了强制腾迁 ， 在对车库内物品进行清点时 ， 细心的执行法官发现了车库内的邮寄物品中贴有收件人名称、店名以及联系方式 ， 执行法官迅速按照邮件信息顺藤摸瓜 ， 顺利的联系到案外人 ， 并向其说明了案件情况 ， 要求其迅速到场并马上腾出车库内物品 。案外人赶到现场经与竞买人马某沟通 ， 承诺会于2天内自行搬出全部物品 。后来 ， 执行法官收到马某消息 ， 案外人已经按照当初约定将车库腾空 ， 并完成了车库交付 。
【『车库』执行法官细致执行 竞拍人送锦旗致谢】通过执行法官细致执行举措 ， 将原本需要采取强制腾迁的执行行为改为案外人自行腾出 ， 减少了清点物品、将物品运输至指定地点、产生保管费等后续问题的发生 ， 既维护了竞买人的合法权益 ， 也避免了其他纠纷的发生 。


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