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深圳塌楼房价反涨调查：曾有两次塌陷预兆 业主等待赔偿方案

“好多爆炸声”！深圳塌楼初判原因公布 ， 亲历者回忆经过深感后怕
文章摘要：
8月28日 ， 深圳罗湖区和平新居8栋单身公寓发生垮塌 。 这片近30年历史的老小区一直被拆迁传闻笼罩 ， 事故发生后 ， 中介炒作房价上涨 ， 甚至手写了广告板：收和平新居周边二手房源 。 喧嚣过后 ， 鲜少有人关注事故原因和赔偿方案 ， 以及这片曾经辉煌的小区 ， 如何失语于“深圳速度”中 。
在深圳待久的人大多都会看雨云赶路 。 季节概念在这个亚热带移民城市里模糊粘腻 ， 8月末尤其如此 。 罗湖区和平新居小区的很多上班族都随身带伞 ， 特别是早起化好妆的姑娘们——57栋的一个租户是90后 ， 在旅行社工作 ， 大概8点多出门 ， 小区里很多租客和她一样 ， 也在罗湖口岸附近上班 ， 走路20分钟左右就到 ， 如果雨云走得快 ， 她就走得快些 。
租户们出门不久 ， 老人下楼买菜的时间就到了 。 小区最里面的8栋 ， 一层就是几百平方米的和平菜市场 ， 近50岁的海鱼铺老板凌晨4点就起来进货 ， 七八点钟 ， 市场开始热闹起来 ， 老人们蹒跚着在摊位前点头打招呼 。
这片没有电梯的老楼 ， 楔在深圳河“几字形”拐角处 ， 一共9栋 ， 有近30年历史 。 在这个一度追求速度的城市里 ， 附近居民戏称这里是“挤出来的地 ， 盖在暗渠上” 。 如今 ， 老楼早跟不上“深圳速度” ， 在罗湖的繁华川流中偏安一隅 。 暑假的尾巴 ， 有些学生已经去军训 ， 老人们坐在过堂风里抽烟择菜 ， 只有附近忙碌的施工声赶着日子走 。
直到8月28日上午的几声巨响 ， “轰！轰！”
比深圳河还平静的日子被击碎——8栋塌了 。
深圳塌楼房价反涨调查：曾有两次塌陷预兆 业主等待赔偿方案
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沉降事故后的和平新居航拍 。 faye摄
一瞬间看到楼顶
53栋的居民罗美凤两天都没睡着 ， 她家离8栋最近 ， 闭上眼 ， 楼塌的声音似乎又在耳边 。
8月28日上午 ， 罗美凤买菜回来时 ， 孩子们都出了门 。 她家是隔出来的小四房一厅 ， 女儿女婿生了一儿一女 ， 她从小帮着照管 ， 孙子15岁已经窜到了1米85 ， 邻居问她秘诀 ， “每天都有炖汤水喔！”
准备午饭之前 ， 她照例要细磨一阵水烟 。 上午9点多 ， 罗美凤在临街的阳台上 ， 隐约听到一声轰响 。
“我当时以为8栋要拆了 。 ”罗美凤说 ， 这片房子老 ， 从去年起 ， 物业就开始陆续让8栋单身公寓的租户搬走 ， 重新整修 。 没有细想 ， 她如常去厨房洗菜炖汤 。
大概在罗美凤洗菜的时间里 ， 57栋的王春生刚拎了猪肉上楼 。 10点多 ， 王春生进了厨房 ， 他的孙子开学早 ， 通常12点左右准时到家吃饭 。
王春生煨好肉时 ， 快11点10分左右 ， 罗美凤正准备盛汤出来——“轰！轰！”对面的8栋又接连传来两声巨响 ， 那里就对着罗美凤卧室窗户 ， 她跑过去看 ， 忽然觉得不对劲 ， “如果放炸弹拆迁 ， 那个楼它是炸开的 ， 但是我一下就看到8栋的楼顶了！”罗美凤的手比划着 ， 8栋一下子倾斜陷了下去 ， 水管也随即爆裂 ， 水流四射 ， 她还没反应过来 ， 想去把汤再盛出来 ， 保安已经在外面狂拍门：“快跑！往楼下跑！”
罗美凤生气道：“你们怎么回事喔？拆楼不通知！”
“不是拆楼 ， 是楼塌了！”保安顾不上多说 ， 整个小区楼道里响起此起彼伏的拍门和叫喊声 。
没等保安拍门 ， 王春生已经跑下楼 。 他第一反应是地震 ， 本能就关了火往外跑 ， 还穿着灰色塑料拖鞋 。 有的住户只穿着一条大裤衩就下来 ， 他们第一反应就是往楼对面的滨河中学跑 。
深圳塌楼房价反涨调查：曾有两次塌陷预兆 业主等待赔偿方案
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倾倒的8栋
离8栋最远的67栋 ， 胆大的住户还站在路边观望 ， 直到见到更多住户不断逃来 ， “听到8栋都塌了才害怕了 。 ”55栋的张瑛租了20多年房 ， 家里孙子5岁 ， 孙女11岁 ， 她带着两个孩子跑到学校门口 ， 才想起来没拿手机 ， 想掉头回去拿 ， 孩子们已经吓得哭了出来 ， 一边一个抱住她的腿：“婆婆别回去呀！好危险！”张瑛只得放弃 ， 哄着孩子们别怕 。
8栋和平菜市场大概有数十家商铺栋位 ， 塌陷时 ， 最先反应过来的是菜市场管理处李经理 。 “他真救了我们大家的命！”食杂店中年老板娘的铺面开了20多年 ， 第一声响动时 ， 没人太在意 ， 以为是楼里装修；中午两声巨响间 ， 经理就已经开始大声疏散通知：“快跑快跑！”
“好多人都吓傻了！”一个商贩说 ， 差不多20分钟左右后 ， 整个和平菜市场完全陷没在砂石灰烬里 。
据媒体报道 ， 小区居民当日全部撤离疏散 ， 无人员伤亡 ， 住户们被安置在附近酒店 ， 很多人一夜都没合眼 。 一些不住在这里的业主接到中介或亲戚电话 ， 看到新闻弹窗才知道出事了 ， 更远的香港业主们第二天才赶回来 。
这片平时隐于林立楼厦间的老楼 ， 马上上了热搜 ， 成为全国关注的焦点 。 警戒线拉到了路口 ， 一批批负责安防的人员不断穿梭 。 临时放行条的颜色变了又变 ， 白色 ， 绿色 ， 粉色 ， 住户出示身份证后 ， 还需登记姓名电话和小区住址 ， 才能在现场负责安全的工作人员陪同下进去拿东西 ， 时间最多15分钟左右 。
租户们匆忙取回了屋里的必需品 ， 每趟出来 ， 叠成小方块的塑胶编织袋都变得满满当当 。 一个年轻的租户焦急地打车赶回来 ， 除了身份证 ， 他只抱走了那只偷偷收留在家里的流浪猫 。
深圳塌楼房价反涨调查：曾有两次塌陷预兆 业主等待赔偿方案
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.南湖街道在船步街立交桥下设置了应急处 ， 居民们等待领放行条 。 王一然摄
黄金口岸
在周围动辄几十层的商厦群中 ， 和平新居的外观并不打眼 。 近三十年的老楼 ， 十多年前重新粉刷过 ， 墙面黄红相间 ， 1层是商铺 ， 居民们从2楼起住 ， 每个单元门门口和高层窗沿里几乎都放了郁郁葱葱的绿植：高大的发财树晴雨摇曳 ， 茂盛的绿箩沿着金属窗防护栏攀沿 ， 细小的圆叶植物窸窣伸出头——楼里已经断电 ， 楼道狭窄逼仄 ， 阒静闷热；每层3户 ， 有的房门没来得及上锁 ， 里面分出小隔间出租 ， 有的卧室还安了不锈钢防盗门 ， 几双拖鞋和旅游鞋在门口散落摆放 。
“以前不是这样的喔 ， 这里的房子最开始可只有香港人买得到！”从香港赶回的业主林美姿在小区买了两套房 ， 已经搬走快10年 ， 每个月大概有大几千元租金收入 。
近30年前 ， 公开资料显示 ， 和平新居由深圳市属国企深物业开发建设 ， 建在原来渔民村的地块上 。 “原来给我们 ， 我们不要 ， 他们的地基没我们的好！”附近铁路小区一位老业主说 ， 和平新居地下有暗渠 ， 建的时候都知道 ， 除了这次倒塌的单身公寓外 ， 其他8栋居民楼2层以上都作为商品房 ， 新房只卖给香港客户 。
不到2公里范围内 ， 深圳国际贸易中心大厦 ， 曾创下三天一层楼的速度 ， 成为当年改革开放的地标和“深圳速度”标杆 。
千禧年前后 ， 罗湖寸土寸金 ， 和平新居一套两室一厅要30多万 ， 属于高端社区 ， 小区里修建了沿楼小公园 ， 四季翠色盎然 。
“这可是罗湖！”茂名人吴芳在深圳打拼20多年 ， 有两个孩子 ， 皮肤白皙泛光 ， 她抬手比划：“回老家说在罗湖商业城上班 ， 好骄傲的喔！”香港回归前后 ， 深圳涌入大量南下淘金者 ， 吴芳之前在东莞做鞋业批发 ， 到了罗湖商业城后 ， 靠近口岸 ， 成了很多大宗批发商的第一站 。
“我的手都是数港币、美金的 ， 欧洲、菲律宾、新加坡……都到我们那里进货！”吴芳经常忙到半夜两三点 ， 看房子时 ， 父母建议她选在店铺附近 ， 省得夜间奔波耽误休息 ， 步行15分钟左右就能到的和平新居成了首选 ， 吴芳看中的房子在53栋 ， 那间房格外宽敞 ， 更重要的是 ， 这里学区环绕 ， 孩子几分钟就能走到小学和初中 。
许多浙江、福建业主的第一套房都买在这里 ， 更像是“深漂”奋斗成功的标志 。 “‘在罗湖买房啦’ ， 听到这句话人家都会那样子看你 。 ”一位业主2007年左右就已经搬走 ， 但还是时常回来公园走走 。
居民楼下商铺一应俱全 ， 药店老板见了70多岁的老住户打趣：“靓女！来测血压喔 ， 免费噶！”小区里的口音五湖四海 ， “很‘深圳’！”61栋的业主林启升说 ， “这里才是一样米养百家人” 。 在他眼里 ， 邻居们从未因为过道垃圾这些鸡毛蒜皮的小事争吵过 ， 因为“个个都出来打拼 ， 都知道不容易 。 ”
【深圳塌楼房价反涨调查：曾有两次塌陷预兆 业主等待赔偿方案】8栋和平菜市场的租金分800多和1000多不等 ， 多年来涨幅很小 。 罗美凤这些老人们对菜市场最熟悉 ， 有时忘记带钱 ， 卖鸡的茂名老乡一挥手：“带回去煲汤先啦 ， 下来再给！”


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