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这个这个省会城市放大招：青年人才首次购房最高补10万！

导读：日前 ， 郑州市人民政府办公厅印发通知明确 ， 郑州市青年人才首次购房补贴标准为：
博士每人10万元；
硕士每人5万元；
本科毕业生每人2万元 。
非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的 ， 在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况 ， 以及购房人就业状况 ， 不再审核社保和个税证明的缴纳期限 。
来? ?源丨21世纪经济报道
记? ?者丨唐韶葵
编? ?辑丨李清宇
这个这个省会城市放大招：青年人才首次购房最高补10万！
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图片来源 / 图虫创意
日前 ， 郑州市人民政府办公厅郑州市修订了青年人才购房补贴申领条件 ， 并印发《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》（以下简称《办法》） ， 郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉 。
《办法》明确 ， 对于郑州市青年人才首次购房补贴规定了适用对象：
新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生 ， 在郑州市首次购买住房 。
补贴方面 ， 郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元 ， 硕士每人5万元 ， 本科毕业生每人2万元 。
此外 ， 非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的 ， 在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况 ， 以及购房人就业状况 ， 不再审核社保和个税证明的缴纳期限 。
《办法》对比2017年出台的《暂行办法》政策有以下改变：
明确了购房认定时间；
放宽条件 ， 夫妻双方均可领取购房补贴；
领取青年人才首次购房补贴手续简化 。
但是 ， 首次购房者想拿到最高10万元的补贴 ， 前提是新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士 。
从4月份郑州市房地产市场销售数据来看 ， 郑州商品房均价1.1万元/平方米 ， 相比3月份有明显下滑 。
受疫情影响 ， 3月郑州成交均价为14486元/平方米 ， 呈现小幅下跌 ， 较2月降低339元/平方米 ， 环降2% ， 同比下降829元/平方米 ， 房价同比下跌5% 。
房价下跌的主要原因在于库存上涨 ， 据克而瑞研究中心3月份发布的大郑州房地产市场月度分析报告显示：
郑州楼市去化周期已经突破21个月 ， 郑州或将进入去库存时代 。
3月郑州商品住宅供应明显增加 ， 供应量达105.09万平方米 ， 而成交量仅有37.36万平方米 。
4月供应144.05万平方米 ， 成交量118.36万平方米 ， 也是供大于求的态势 。
反观郑州此次推出的人才政策 ， 相比部分城市推出的力度不算大 。
整体看 ， 5月来 ， 各地超过20城发布人才政策 ， 2020年截至日前 ， 全国各地人才政策发布已经超100城市 。
业内人士认为房地产“房主不炒”大原则前提下 ， 地方政府出台政策亦步亦趋 。
横向对比：多个城市的力度更大
相比其他城市 ， 郑州的人才政策并没有大幅降低购房门槛 。 比如 ， 广州南沙人才政策升级 ， 人才公寓打五折200万补贴境外博士安家 。
疫情下 ， 各地楼市政策持续井喷 ， 但随着各种政策一日游 ， 大部分城市房地产政策出台相对谨慎 ， 基本以人才政策和公积金政策为主 。
中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 郑州等地密集发布人才政策 ， 主要是为了城市发展 ， 吸引劳动力 。
“直接针对房地产政策宽松的大门是开不了了 ， 但有两扇窗户 ， 开的可能会越来越大” 。 一扇是资金 。 另外一扇就是人才政策 。 2020年来 ， 人才政策井喷 ， 累计年内已经接近100城市发布了力度不同的人才政策 。
2020年各地不断尝试人才政策 ， 很大程度已经开始变成了劳动力之争 。 特别是西安、南京、杭州等城市 ， 2019年力度空前基础上 ， 继续加码人才政策 。


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