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行业今年楼市怎么走？刚刚政府工作报告定调了

政府工作报告给关心楼市的小伙伴吃了颗“定心丸” 。
针对房地产行业 ， 此次政府工作报告明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 因城施策 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
从2005年以来 ， 房地产行业经过了3轮大起大落 。 于是 ， 各方都在关注疫情之下房地产市场会不会再度升温 。 但从以往的经验来看 ， 行业发现每一次百米冲刺之后都要经历更长的休整阶段 ， 现在“稳定”成为了所有从业者的共识 。
“2018年开始 ， 全国商品房销售月度累计同比涨幅进入平稳阶段 ， 而新房交易规模也稳定在了15-16万亿的水平上 ， 一个全新的稳定周期拉开序幕 。 ”贝壳研究院高级分析师潘浩认为 ， 尽管有疫情的影响 ， 但一季度后市场迅速修复 ， 虽然主要指标仍在负值区间 ， 但相较1-2月、1-3月出现了明显的V形修复趋势 。 在各城市加快土地供给、优化预售许可办理流程等一系列政策的支持之下 ， 房地产市场已经开启了自行修复模式 。
“市场不需要过度的刺激和调控 ， 更需要的是稳定友好的营商环境 ， 这才能让房企沉下心来研究产品、提升服务 。 ”潘浩说 ， 房地产行业产业链长、影响范围广 ， 根据国家统计局数据显示全国房地产业仅开发企业从业人数就近300万人 ， 稳定的房地产行业对从业人员的稳定也具有重大意义 。 因此 ， “平稳健康发展”不仅是政府对行业的要求 ， 更是遵循客观规律的行业需要 。
其实 ， 4月17日的中央政治局会议就已经明确 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
“‘因城施策’也体现了后续房地产调控各地有更多更宽松的空间 。 ”中原地产首席分析师张大伟分析 ， 对于最被关注的中国房地产市场 ， 1-4月政策多发也成为了最大的特点 。 从政策内容看 ， 救企与救市成为两大特点 ， 救企业的政策各地井喷 ， 基本政策内容都是宽松土地出让金、加快预售 。
【行业今年楼市怎么走？刚刚政府工作报告定调了】不过 ， 从救市的政策来看 ， 近期一些放松政策相继叫停 ， 累计超过10城市出现了“政策一日游” 。 张大伟说 ， 整体看 ， 基本原则依然不会改变 ， 中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变 。


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