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『』2020年，全国房价不能再降了

全国房价高企已20余年 ， 房地产市场曾经吸金无数 。 刘全认为 ， 购房者在“买房就赚钱”的诱惑下 ， 不断的在加杠杆 ， 以期在房地产市场红利中分得一杯羹 。 传说中的房地产泡沫不仅没有破裂 ， 房价反而在持续攀升 。 房地产市场在“房住不炒”的指引下 ， 人们在翘首以盼 ， 希望房价能大幅下降 ， 现实却事与愿违 。 房价上涨的真正原因 ， 远比你想象的更复杂 ， 几千年来 ， 从未改变 。 2020年 ， 全国房价不能再降了 。
『』2020年，全国房价不能再降了
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央行公布金融和社融数据显示 ， 4月份新增人民币贷款1.7万亿元 ， 同比多增 6818亿元 。 刘全认为 ， 房地产行业是资金密集型产业 ， 没有宽松货币政策和银行宽松信贷政策等支撑 ， 房地产市场必然会一片萎缩 。 4月份 ， 货币供应量继续增加 ， 融资结构也出现边际改善 。 在房地产市场暴利驱使之下 ， 现实中有多少热钱会变相流入楼市？在宽松货币政策之下 ， 房地产市场升暖速度远比社会实体经济恢复更加迅速 。
『』2020年，全国房价不能再降了
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房地产指数院调查显示 ， 2020年4月份 ， 全国100个城市新建商品住宅平均价格15232元/平方米 ， 环比上涨0.26% ， 同比上涨2.93% 。 刘全认为 ， 疫情还没有结束 ， 市场积压的购房需求已经开始点燃 ， 房地产市场正在逐渐复苏 。 从房地产调控政策看 ， 决策层对楼市发展 ， 仍然以“稳房价”为主导 ， 既不允许房价大涨 ， 也不允许房价出现大跌 。 房地产调控的底线是 ， 房地产市场发展不能影响经济增长 ， 也不能影响地方财政收入 。
『』2020年，全国房价不能再降了
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【『』2020年，全国房价不能再降了】刘全认为 ， 短期的经济压力 ， 不能打乱长期的、长远的战略部署 ， 大国的崛起 ， 还是要依靠实体产业发展 。 房地产行业只是大千世界的一隅 ， 仅仅分析楼市本身发展 ， 而忽略社会经济发展的大局 ， 最终也只能是一叶障目 。 地方过度依赖土地收入 ， 只能说明地方财政收入来源单一 。 高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法改变 ， 只有降低对土地财政的过度依赖 ， 才能实现房价平稳 。 房价处在上升通道 ， 现在买房子买晚了 。


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