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人口欧阳慧：北京南城是商务潜力区和人口生活潜力区

5月16日 ， 丰台大悦春风里联合36氪 ， 在丰台大悦春风里城市展厅发起了一场“城市空间思享会” 。 发布会以“焕新南中轴 悦见春风里”为主题 ， 邀请城市发展研究专家与来自城市运营商、新消费领域企业的嘉宾从政策红利、产业发展格局以及生活方式的变迁等多个维度 ， 探讨了新南城的发展机遇 ， 以及丰台大悦春风里带来的未来生活场景 。
从朝阳大悦城(000031,股吧)到祥云小镇 ， 一个城市区域的崛起,其背后都有一个标志性的城市综合体 。 丰台大悦春风里扎根于首都南中轴上的槐新板块 ， 还是未来北京唯一的四条地铁线交汇上盖项目 ， 它将城市理念、片区的整体发展规划注入项目开发中 ， 打造集商业、商务、酒店等为一体的多元业态综合体 ， 并与周边区域、社区共生 。
人口欧阳慧：北京南城是商务潜力区和人口生活潜力区
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中国宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所研究员欧阳慧
北京南城发展计划提出之后 ， 南城迎来了加速焕新期 ， 中国宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所研究员欧阳慧表示 ， 南城变化是“市场力量加上政府力量共同作用的结果 ， 而且政府的力量也是在顺应市场力量的基础上发挥作用 。 ”
欧阳慧认为 ， 北京南城区域是商务潜力区和人口生活潜力区 ， 未来会呈现枢纽+商务+公园生态+商业立体发展的路径 。 丰台大悦春风里所在槐新板块 ， 既是未来拓展首都功能的重点地区 ， 其周边又汇聚着玉泉营、木樨园、西红门等人流量巨大的地区 ， 有带动创业和新兴产业的动力 。 而板块中的南苑森林公园 ， 其面积比奥森更大 ， 建成以后 ， 或将成为区域乃至整个北京不可或缺的休闲圣地 。
北京南城既是新兴现代服务业的集聚地 ， 又是大规模人口迁移后的新兴居住地与生活地 。 随着政府城南计划的深度实施 ， 以大兴机场、南苑森林公园为代表的地标性项目 ， 正在成为新的城市会客厅 。 在交通上 ， 地铁4号线、8号线、19号线 ， 以及L5、L6的建设 ， 也将使区域迅速成熟起来 。
人口欧阳慧：北京南城是商务潜力区和人口生活潜力区
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丰台大悦春风里示意图
从南城规划出发 ， 欧阳慧也为区域打造提出了自己的建议 ， “虽然花了十多年做城南计划 ， 但过去北富南穷的印象依然没有彻底被改变 ， 南城给人的印象依旧不明确 。 ”而这便需要南城多采取一些打造地理标签性质的区域营销动作 。
其次也需要“借势”、“借流” 。 “势”在南苑森林公园 ， 通过南苑森林公园的开发 ， 可以做景城一体化建设 ， 在宣传、交通上与南苑森林公园联动起来 。 “流”在玉泉营、木樨园、西红门等人流量较大的地方 ， 将流量引导至项目所在的位置 ， 成为他们的休闲、商务、商业、生活中心 。
最后也需要优质的项目集中起来 ， 产生聚集效应 ， 欧阳慧表示：“想要将一个区域的项目做出特色和优势 ， 必须将龙头项目加起来 ， 引发爆点 。 ”
【人口欧阳慧：北京南城是商务潜力区和人口生活潜力区】从城市发展趋势看 ， 首都南城已经进入了增量发展期 。 对运营商而言 ， 这里也是机遇之地 。 但想抓住机遇 ， 要考验的就不仅是资本的实力 ， 更是运营的能力 。
（责任编辑：徐帅 ）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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