「」上海新天地( 三 )
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闲话里弄
由幼稚走向成熟的石库门住宅构成了私密空间与公共空间交错的里弄社区 。在这个社区内 ， 居民在享受个人空间的同时 ， 也更容易培养出更融洽更亲密的邻里关系 。于是这家今天烧什么菜 ， 那家明天有啥事 ， 都知道得一清二楚 。随着居住密度的不断增强 ， 居民便逐渐把本属家庭内的活动移师到了弄内的公共空间进行 ， 更加固了原有的邻里亲密度 。而在此之间 ， 摩擦也越来越多 ， 无论是青年之间 ， 还是青年与老年之间 ， 而这些摩擦争吵为的却只是“你多用了我的煤气” ， “你侵入了我的地盘”等等诸如此类的问题 。
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去留珍惜
【「」上海新天地】石库门里弄在最多的时候有9000多处 ， 曾占上海市区全部住宅面积的六成以上 。单纯从建筑的角度出发 ， 石库门是特定历史时期的产物 ， 走过百多年的历史 ， 而且有些石库门的空间结构也已不适合现代人的居住观念 ， 因此消失是正常的 。90年代初期 ， 上海开始了大型的重建和开发 。不少石库门老房子被拆卸 ， 取而代之的是一幢一幢的高楼 ， 一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失 ， 人们才意识到要去保留这些上海独有的“艺术品” 。新天地设施上海新天地改写了石库门的历史 ， 对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力 。漫步新天地 ， 仿佛时光倒流 ， 重回当年 。那青砖步行道 ， 那红青相间的清水砖墙 ， 那厚重的乌漆大门以及那雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣 ， 使得观光客仿佛置身于二十世纪二、三十年代的上海 。然而一步跨进每个建筑内部 ， 则又是非常现代和时尚 。原先的一户户隔墙被全部打通 ， 呈现宽敞的空间 ， 四季如春的中央空调 ， 欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处 ， 酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配 ， 墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味 。门外是风情万种的石库门弄堂 ， 门里是完全的现代化生活方式 ， 就这样 ， 一步之遥 ， 恍若隔世 ， 真有穿越时空之感 。
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商业模式
上海新天地商业模式是管理者与经营者分离 。上海新天地只租不卖 ， 管理者与经营者相分离 ， 这样的模式与国际Mall运营模式同步 ， 也被国内大部分专家认可 。有了第一代Mall的前车之鉴 ， 所有的投资商都不会不明白这一点 ， 但在资金压力之下 ， 能够坚持下来的还是不多 。
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建筑特色
它占地三万平方米 ， 建筑面积为六万平方米 。这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流 ， 置身于20世纪20年代 。但是 ， 每座建筑内部 ， 则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做 ， 成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……上海新天地谭永麟、成龙等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心” ， 是明星文化结合餐饮的创意 ， 那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所；台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅 ， 将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音乐餐厅夜夜摇滚乐绕梁不绝；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演 。
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