工人日报时隔28年想起买过房，已涨近20倍，登门发现被占：谁才是房主？
买了房子后
就把这事儿给忘了 ，
一忘就是28年 ，
现在房价已经涨到600多万！
这两天 ，
深圳一套“被忘记28年的房子”
被陌生人入住引发网友关注 。
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话题冲上了热搜
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据最新消息：
现住户回应称 ，
房子是父亲从他人手上购买的 ，
目前已经联系不到卖房的人 ，
父亲受此事影响生病住院 。
自称是屋主张女士的亲属称 ，
有购房合同等物证 ，
正在办房产证 ，
现住户搬走将既往不咎 。
回顾
深圳市民张先生告诉采访人员 ， 1992年他的姐姐张女士花了33.2万元 ， 在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子 。
张女士付款之后就一直很忙 ， 工作调动加出国 ， 后续就没有跟进 。 然而 ， 张女士一家去年上门却发现 ， 房子已经住了别人 。
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上门一看 ， 房子已从毛坯变成了精装修 。 那究竟是谁住进了张女士的房子？
华天花园物业管理处主任黄伟强表示 ， 房屋管理费一直是现有住户在交 。
当采访人员与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时 ， 敲门已无人应答 。 管理处工作人员尝试拨打住户林某某电话 ， 显示用户已关机 。
新安湖社区综治办主任刘海燕：当时走访过这家 ， 因为一个业主举报说 ， 住户是撬门进去住的 ， 我接到这个投诉后去了解情况 ， 发现住户是在附近做小生意的 ， 里面住了四五个人 。 住户拿出来一份手写的转让合同 ， 还有一份火化证明 ， 证明当时卖给他的业主已经去世了 。
律师表示 ， 产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼 ， 追究租户近几年住在这个房子 ， 应当支付租金的赔偿责任 。
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【工人日报时隔28年想起买过房，已涨近20倍，登门发现被占：谁才是房主？】物业表示 ， 如果张女士拿房产证来物业登记 ， 就承认她是业主 。 之后 ， 管理处会协调公安机关 ， 把跟业主没有关系的人员清理出小区 。
物业主任透露了一个重要信息——房产证 ， 其实 ， 这也是张先生一直发愁的症结所在 。 张女士当时付款之后 ， 因为忙迟迟没去办房产证 。
房产证能办下来吗？
深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示 ， 按说以前有这个买卖合同 ， 买卖双方都认这个事 ， 就可以换红本了 。
张先生联系上了当年开发商邓经理 ， 邓经理表示 ， 事情有些复杂 ， 原开发商恒基地产被宝安集团收购了 。 现在需要网签 ， 必须提供几项资料 ， 只能由恒基地产延续过来的公司出面办理 ， 问题就卡在这 。
罗湖区的宝安集团有限公司工作人员表示 ， 因为事情比较久远 ， 所以需要核实资料真实性 。 如果找不到原件 ， 将会核实走访、或写纸质证明 。
律师郑博恩表示 ， 根据法律的规定 ， 卖家履行过户手续 ， 是购房合同的一个附属义务 ， 不受诉讼时效的限制 ， 因此开发商有义务协助买家履行过户手续 。
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来源：深广电第一现场
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