深圳600万的房子，被遗忘28年遭人霸占
胡赛萌/文流氓不可怕 ， 就怕流氓有文化 。 有文化的流氓 ， 会用强盗逻辑为的自己的罪行辩解 ， 而且还头头是道 ， 甚至理直气壮 。 那么 ， 什么是强盗逻辑？01遗忘的房子1992年 ， 张女士花33万在深圳买了一套房子 。 之后 ， 张女士去了美国 ， 房子就一直放在那里 ， 没有装修和维护 ， 更没有入住或出租 。 28年后 ， 年迈的张女士回国 ， 清理名下资产 ， 突然发现自己在深圳还有一套140平的房子 ， 目前市场价值600万 。 
于是 ， 张女士和弟弟按照当时购房合同上的地址去看房子 ， 找到房子后却被眼前一幕惊呆了 ， 当初买的毛坯房 ， 如今已变成了精装修 ， 而且里面还其乐融融地住满了一家人 。 张女士的离奇遭遇曝光后 ， 有采访人员去小区采访 ， 小区居民表示 ， 该房子现有住户不是业主 ， 是附近一个做小生意的 ， 不知从哪里得知这套房子购买后一直无人居住 ， 就撬门搬了进去 。 之后 ， 辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份 ， 敲门却无人应答 ， 管理处工作人员尝试拨打住户林某电话 ， 但显示用户已关机 。 不过 ， 目前张女士也无法驱逐住户 ， 因为当时付款之后她没能及时办理房产证 ， 手里只有一份购房合同 。 
当年的开发商邓经理 ， 是张女士的朋友 ， 就是他卖房子给张女士的 。 对此 ， 他表示事情有些复杂 ， 张女士买房子付的全款 ， 所以并没有银行的按揭记录 。 目前 ， 整个小区就她一个人的房子没做房产证 ， 而原开发商恒基已被宝安集团收购 ， 现在人都换了三四拨 。 没有房产证 ， 没有银行还款记录 ， 就无法证明我的房子是我的？02消失的卖家自己买的房子 ， 却无法证明这是自己的！有律师称 ， 尽管已经过去28年 ， 但买家已经全额交付了房款 ， 卖家履行过户手续 ， 是购房合同的一个附属义务 ， 不受诉讼时效的限制 ， 因此开发商有义务协助买家履行过户手续 。 对此 ， 深圳宝安房管所负责人表示 ， 按照以前的买卖合同 ， 买卖双方都认这个事就可以换红本了 ， 可如今还需要网签 。 需要网签 ， 就必须提供相关资料 ， 而当初的开发商恒基已被宝安集团收购 ， 要资料就还得再找保安集团 。 
随后 ， 张女士的弟弟张先生找到宝安集团 ， 工作人员表示 ， 事情比较久远 ， 需要核实资料真实性 ， 要找到公司留底的合同原件、收据原件 。 如果找不到原件 ， 公司将会核实走访 ， 然后写纸质证明 。 张先生称 ， 如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走 ， 之前的一切房租将既往不咎 ， 如果不配合 ， 等拿到房产证就会报警 。 不过 ， 住户林某却说房子是父亲从一个神秘人手里购得 ， 是以一个优惠价购买的 ， 具体多少钱还不清楚 。 此外 ， 林某表示 ， 购房资料齐全 ， 只不过房产证一直没办下来 ， 如今自己一家人也在寻找当时的卖房人 ， 父亲心脏不好 ， 受此事影响生病住院 。 不得不说 ， 林某的话漏洞太多 ， 亲爹买的房子 ， 一家人都住了十年 ， 居然还不知道房子的价格是多少 ， 一直没办房产证居然也不着急 。 或许 ， 他原本就知道房产证办不下来！
林某说 ， “我不是不讲理的人 ， 如果房子最终证明是张女士的 ， 将一同协商解决 。 ”可是 ， 房子是不是张女士的你可能不清楚 ， 但这房子是不是你自己家的你不知道吗？不管这个房子是不是张女士的 ， 只要这房子不是你林某的 ， 你就该主动体面地搬出去 ， 至于搬出去后是张女士住还是李女士住 ， 那是房子业主的事 。 03强盗的逻辑白住了十年的房子 ， 还真以为那是自己的家 。 有律师表示 ， 如果该房产属于张女士所有 ， 里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产 。 若达到犯罪立案的标准 ， 该住户就涉嫌构成刑事犯罪 ， 而且还得当支付这些年的租金和赔偿 。 
这个事情其实很明显 ， 房子是否是张女士的姑且不论 ， 但至少不会是现有住户林某的 。 如果房子是他的 ， 他早拿出过硬证据了 ， 而不是模棱两可地说一句“协商处理” 。 林某一大家子人 ， 免费住了别人十年的房子 ， 按照深圳房租 ， 140平的房子月租6000 ， 一年就是7万 ， 十年就得70万 ， 就算打个折也得50万！可是 ， 已经白白蹭了别人50万 ， 林某还是赖着不肯走 ， 甚至称自己是通过正规手续买来的房子 ， 这完全就是强盗逻辑 。 在《极限挑战》中 ， 孙红雷看见路边放着一把铁锨 ， 于是毫不犹豫地拿走 ， 并理直气壮地说 ， 放在路边上的就是无主的 。 同行的黄渤就调侃孙红雷是个土匪 ， 说房子也放路边 ， 也是无主的 ， 你进去住吧！没想到还真被黄渤说中了 ， 被强盗逻辑武装的流氓们理直气壮地住到路边的房子里 ， 而且一住就是十年 。 在强盗的世界里 ， 没什么道理可讲 ， 有的是见者有份 ， 先到先得 ， 谁脸皮厚 ， 谁就天下无敌！林某只是一个极端的例子 ， 但我们身边何尝没有这类人 ， 比如那些借钱不还且理直气壮的人 ， 他们不就常说 ， “催什么催 ， 有钱自然会还你！”“我凭自己能力借的钱 ， 凭什么还你？”这就是强盗逻辑 ， 正如那位撬锁入住的人 ， 他也可以理直气壮地说：“我凭自己能力撬的锁 ， 凭什么给你钥匙？”作者：胡赛萌 ， 好果文化创始人 ， 知名评论人 ， 曾在新闻晚报、教育时报 ， BBC中文网 ， 联合早报等国内外知名媒体发表评论文章 。 公号：好果胡赛萌
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