南沙大胡子亲率调研，南沙考察第一手资料分享！( 二 )

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离开金洲，我们转战明珠湾，楼盘主要集中在灵山岛。
灵山岛规划为南沙CBD ，金融商务区。凤凰大道以东是全是企业进驻，所有住宅全部分布在凤凰大道以西。
首站：灵山岛金茂湾，位于住宅区中心，户型赠送不少，售价3.5万/平。

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下一个项目，金科博翠明珠。沿江而建，对望横沥岛，楼盘东边是公园、南边是公园、北边也是公园，项目售价3.6-4.2万/平。

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灵山岛的第三个项目：越秀明珠天悦湾，这是该区域体量最大的楼盘，产品覆盖公寓、平层、大平层、复式、叠墅各种物业和各种大小户型，而且小区景观做得不错，高层售价3-3.2万/平。

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看完灵山岛的楼盘，李老师带我们去灵山岛尖的金融商务区兜了一圈，高楼大厦已经陆续在建，李老师在此也留下了霸气的身姿。

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离开灵山岛，我们前往万顷沙考察唯一的一个楼盘：珠江源昌花园。周边配套寥寥，卖的是现房，售楼处的外观一言难尽，大家自己品味，房价约1.9万/平。

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考察完毕回到酒店，已经是晚上10点了。一天下来，足足考察了12个项目。很有李老师当年3天考察完海南全岛的风范。
这就是李老师一贯的准则，买房核心看的不是户型，而是地段和配套，所以一路下来，我们只是以学习的心态去看了2个样板间，其它一律没必要看。
虽然一路考察下来已经很累，但李老师还是带上千麦房研院，对南沙及各板块的价值看法进行了激烈的讨论，一路梳理到晚上11点多才告一段落。
最后李老师的总结更是令人醍醐灌顶，的确，我们应该跳出南沙看南沙。南沙有太多特殊的地方，一言难以语尽，大家请期待下周的南沙板块价值分析文章。
本文首发于微信公众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：何一华 HN110）

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