南沙大胡子亲率调研，南沙考察第一手资料分享！
昨天5月15日 ， 李老师亲率千麦房研院 ， 开启了我们的第N次南沙调研之旅 。 早上8点 ， 集合出发 ， 剑指南沙！
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当天考察调研 ， 历经庆盛板块、蕉门河-金洲板块、南沙湾板块、明珠湾板块、万顷沙板块 ， 下图为调研行程计划（与实际形成略有差异） 。 其中 ， 蕉门河-金洲、南沙湾、明珠湾为核心调研板块 。 
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从深圳南山高新园出发 ， 到达南沙北的庆盛 ， 全程耗时1个小时 。
第一站来到庆盛板块的东涌 ， 首个目标锁定中海熙园 。 东涌的城市界面跟小乡镇无异 ， 但中海熙园独树一帜 ， 入门便是高大上的售楼处 ， 项目售价2.2-2.5万/平 。 
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接下来我们来到鱼窝 ， 考察项目美的云筑 ， 项目售价1.9-2万/平 ， 价格在南沙属于很便宜的了 ， 但周边市容市貌还欠缺发展 。 
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【南沙大胡子亲率调研 ， 南沙考察第一手资料分享！】再往南 ， 前往黄阁的南沙保利城 。 高速的路上 ， 感受到南沙满满的热情——“南沙欢迎你” 。
黄阁依托汽车产业 ， 相比东涌、鱼窝 ， 繁华度更高 ， 可以看到南沙保利城的入住率很高 ， 项目售价1.9-2.1万/平 。 
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下一程 ， 金洲的越秀东坡 。 楼盘属于南沙老城区 ， 但离地铁4号线已经比较远了 ， 亮点是省一级学校和四周环绕的公园、山坡 ， 难怪叫做越秀东坡 ， 售价约两万六七/平 。 
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中午吃个便饭 ， 马不停蹄 ， 再度启程来到南沙湾 。
南沙湾考察的第一个项目是中交蓝色海湾 。 楼盘离虎门大桥2公里 ， 面朝大海 ， 楼下就是南沙客运港和地铁站 ， 附近就是邮轮母港 ， 售价约3.3-3.5万/平 。 
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离开中交蓝色海湾 ， 我们前往星河山海湾 。 项目售价近4万/平 ， 是南沙湾的房价标杆 ， 售楼处人气不低 。 
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南沙湾看的第三个项目是时代香海彼岸 ， 刚进楼盘就被李老师的粉丝认了出来 ， 粉丝小姐姐热情地为我们做了介绍 。
楼盘位于生活区塘坑附近 ， 通过2021年将开通的明珠湾大桥可直接前往万顷沙 ， 售价约3万/平 。 
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挥别粉丝小姐姐 ， 我们再次回到金洲 。 南沙目前大部分的配套都集中在金洲 ， 这次我们看的是地铁上盖楼盘——越秀天城 ， 配套成熟 ， 售价2.8-3.4万/平 。 
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