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地产深度报道泰禾终止资产重组，战投渐浮水面，黄其森或让大股东之位


地产深度报道泰禾终止资产重组，战投渐浮水面，黄其森或让大股东之位
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【地产深度报道泰禾终止资产重组，战投渐浮水面，黄其森或让大股东之位】

5月13日晚间 ， 泰禾集团公告称终止筹划发行股份购买资产 ， 公司股票将于5月14日复牌 。
4月28日 ， 泰禾宣布拟以发行股份方式购买控股股东泰禾投资持有的永兴达企业100%股权 。 永兴达通过持有泰禾投资（百慕大）有限公司100%股权方式 ， 间接持有泰禾人寿保险有限公司（香港）100%股权和泰禾人寿保险（澳门）有限公司99.85%股权 。
泰禾集团表示 ， 泰禾人寿从事保险业务 ， 此次收购有助于公司充分发挥协同优势 ， 满足客户不同层面的需求 。
彼时市场认为 ， 由于资金、失信被执行人等消息 ， 泰禾在资本市场的表现受到影响 ， 将保险业务注入上市公司无疑是泰禾希望向市场释放积极信号 ， 除了业务间协同发展 ， 更有利于后续融资渠道的开拓 。
然而 ， 历时15天后 ， 这次重组宣告结束 。
泰禾在公告表示 ， 因本次交易尚需经香港保险业监管局、澳门金融管理局等有关部门审批通过 ， 以及公司董事会、股东大会审议批准后方可继续推进 。 鉴于目前公司被法院列为被执行人、存在债务逾期事项 ， 以及香港地区目前的经济局势等相关原因 ， 相关部门事前审批环节存在重大不确定性 。 公司与泰禾投资经审慎研究相关事项 ， 认为双方无法在短时间内就目前该交易受到的影响形成明确可行的解决方案 ， 因此决定终止本次重组事项 。 同时对于备受市场关注的引战工作 ， 泰禾也介绍了相关进展 。
泰禾称 ， 公司控股股东正在筹划引入战略投资者 ， 相关交易可能导致公司控制权变更 。 此次拟引入的战略投资者的主要经营业务中包含房地产业务 。
不过 ， 泰禾集团也表示 ， 此次引入战略投资者尚处于筹划阶段 ， 未签署相关股权转让协议或合作框架协议 ， 尚存在不确定性 。
这也意味着 ， 泰禾的战投方的可能已经发生变化 ， 此前消息多指向金融资管公司 ， 尤其是四大资管之一的华融 。
《国际金融报》采访人员获悉 ， 泰禾的引战工作依然在进行中 ， 目前最大的战投方可能是央企或国企 ， 引入战投后不排除实控人黄其森将出让大股东位置 。
此外 ， 有消息称 ， 具有央企背景的金茂正在研判接手泰禾旗下部分项目的可能 ， 金茂对泰禾位于一二线城市的部分资管有兴趣 ， 已经在不同城市针对泰禾旗下项目进行了相关收购测算 。
事实上 ， 在手项目确实是泰禾的一大优势 ， 其主要布局高能级的一二线城市 ， 可售货值超过4000亿元 ， 拿地早、地价低 ， 利润空间大 。
而金茂是宁高宁掌舵的央企中化集团旗下的房地产和酒店板块的平台企业 ， 和泰禾一样同样主打高端产品线 ， 接手泰禾集中于一二线城市的部分优质资产也符合其自身战略布局 。 2019年 ， 金茂的销售金额为1608亿元 ， 排名行业第18位 。
当下 ， 引战工作似乎正在成为泰禾的首要任务 。 有行业观点认为 ， 泰禾当前所面临的一系列问题 ， 包括失信被执行、业主维权、评级下调、财报数据下滑等 ， 归根结底都是资金问题 。 一旦引战成功 ， 有新的资金注入 ， 这些问题都有机会获得解决 。


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