关注恒大地产连云港“假流水”纠纷
编者的话：近日 ， 江苏省连云港发生一起因“假流水”而引发的灌云打工农民和恒大地产集团连云港恒隆地产公司退房的纠纷事件 ， 引起了社会关注 。 买房流水不够怎么办？现在很多房地产开发商普遍会要求买房者做假流水或让买房者花钱帮做假流水骗办房贷 。 从而引发出诸多新的社会矛盾来 ， 对银行来言 ， 众多不具备偿还能力的房贷发生后将可能引发严重的系统性金融风险 ， 所以 ， 目前银行对房地产金融风险监管很严 ， 流水造假是很容易就会被鉴定出来的 ， 虽然是开发商帮你做假流水骗办房贷 ， 一旦被银行识破 ， 贷款不但无法办理 ， 严重者还会以骗贷被追究法律责任 ， 影响征信 。 所以提醒广大购房户按揭贷款买房千万别做假流水 。
中华民风网连云港讯：（编辑黄保春）买房没有银行流水怎么办？花点钱让开发商协助你做份假流水 。 近日 ， 北京相关网媒采访人员接到江苏省连云港市灌云县打工农民刘洪波的投诉 ， 反映位于连云港自贸区恒大地产集团连云港恒隆房地产开发有限公司楼盘钰峰花园涉嫌做假流水以骗取银行贷款 。 采访人员实地调查发现 ， 销售员称 ， 关于做假流水 ， 一般是要求客户自己想办法 ， 如果是熟悉的人介绍来购房 ， 没有银行流水花点钱他们可以帮忙的 ， 但银行能不能过她们不能百分之百保证 。灌云打工农民投诉：恒大地产连云港楼盘可做假流水灌云打工农民刘洪波的表哥刘昌告诉采访人员 ， 他表弟仅是一个打工农民 ， 而且单身 ， 表弟父母常年身体不好需要住院治疗 ， 是灌云低保户家庭 。 前不久 ， 表弟经人介绍到连云港自贸区由恒大地产连云港恒隆房地产公司开发的钰峰花园看房 ， 并对一套137.01平方米、总价1119139元房比较中意 ， 并按销售员要求签了商品房认购书 ， 交了20000元定金 。 当时销售员和他表弟约定：购房按百分之二十按揭付款 ， 让表弟5月9日前支付首期房款209139元 ， 余款89万由银行提供按揭贷款 。 当时表弟说 ， 他是打工农民没有银行流水 ， 销售员说 ， 这个没关系 ， 你是熟人介绍的 ， 看在朋友面上你花点钱我们帮你找人做份假流水 。 然而 ， 当他表弟筹齐20多万首付款时 ， 销售员说 ， 银行不同意按百分之二十按揭贷款 ， 要按百分之三十按揭贷款 ， 这样他表弟要再拿10多万才能首付 ， 因表弟实在无力再多拿出这10多万钱来 ， 只好提出退房 ， 要求销售员退还先期交的20000元认购房定金和1000元预付款 ， 遭遇到销售员的拒绝 ， 理由是公司有规定定金不退 ， 因而双方发生争执 。 刘昌说：恒大地产连云港商品房销售存在陷阱骗打工农民血汗钱 。 他说 ， 表弟是一个单身打工农民 ， 购买房屋前他就告诉了销售员没有银行流水 ， 恒大地产销售员也应该知道他表弟不符合按揭贷款购房的条件 ， 还承诺帮做假流水去骗贷 ， 这个责任必须要由恒大地产公司来承担 。 现在 ， 恒大地产却推托说 ， 继续让表弟去做假流水 ， 或先把百分之二十首付款20多万元付给公司 ， 恒大地产在考虑在一年后退房退款 。 刘昌说 ， “为了卖房子 ， 开发商做虚假流水让门槛不够的买房人强行够得上 ， 这种行为本身就是很不负责任的行为 。 恒大地产集团作为世界500强企业集团 ， 采取这种行为欺压一个打工农民、一个父母吃低保的病灾农民家庭 ， 不知还有没有天地良心！采访人员暗访：花钱做假流水按揭贷款普遍存在针对灌云打工农民刘洪波投诉的问题 ， 采访人员现场暗访了恒大地产连云港恒隆房地产开发有限公司 。 在钰峰花园售楼处 ， 负责接待刘洪波的销售员说：关于刘洪波的假流水问题 ， 不是她主动提出来帮办的 ， 是刘洪波自己做不来 ， 刘和他的亲戚朋友请我们帮找人做的 ， 现在还没有帮他做 ， 如果帮做了也告诉他不保证假流水能百分之百银行保证能过 。 但正常情况下银行是能过去的 。 据刘洪波和该销售员电话通话录音显示：之前该公司的确帮人花钱做过假流水按揭贷款过 。 另据采访人员了解 ， 该楼盘在连云港合作的贷款银行共有工商银行和浦发银行两家 ， 对于这两家银行是如何接受假流水按揭贷款的具体情况 ， 是如何操作的采访人员不得而知 。 目前 ， 灌云打工农民因和恒大地产连云港恒隆房地产就退房返还定金问题经当地公安派出所调解未达成一致意见 ， 现已依法向连云港市12315投诉平台进行投诉 ， 正在等待一个公正的处理结果 。 （老广采访人员陈青瑜）
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