乐居网最大问题是没人接盘，李迅雷：楼市进入下行期
_本文原题为：李迅雷：楼市进入下行期 ， 最大问题是没人接盘
前不久李迅雷刚刚卸任了中泰证券研究所所长 ， 卸任的原因大家也很清楚 。 而近日李迅雷再接受采访时依然言辞犀利 。 对于楼市的判断还是针砭时弊 。
【乐居网最大问题是没人接盘，李迅雷：楼市进入下行期】
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李迅雷对于楼市发展的主要观点就是：中国的楼市连续了二十多年的牛市 ， 这在国际上来说是没有先例的 。 并且国外的楼市发展十来年的牛市就已经有泡沫了 。 所以中国的楼市现在一定有泡沫 。 而对于我国的整体楼市而言 ， 现在所面临的问题就是没有“后浪”接盘 。 楼市已经进入了下行期 ， 虽然房价还在涨 ， 楼市下行的趋势其实已经很明显了 。
就李迅雷的观点而言其实还是比较有针对性 。 也反映了我国楼市的发展情况 ， 对未来的判断还是有的 。 但是目前很大多数人都是看到不少家庭有了多套房之后 ， 这些房子在未来一定会过剩 。 没错房屋过剩也许真的是今后发展的一大问题 。 但是现在来看中国对于整体楼市的把握还是比较准确的 。 消除后续楼市的发展问题也不是没有时间 ，
中国的楼市可以连续长时间地保持牛市其实是有原因的 ， 原因就在于中国有完善的调控机制 。 这个机制可以帮助我国的楼市更加平稳的发展和过渡 。 虽然说未来的房子可能有一部分真的会没有人接盘 ， 但是现在来看我国的楼市发展方向并没有企带后续会有人接盘这些房子 。
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现如今我国的楼市发展已经完全跳过了满足基本住房需求的阶段 。 房子已经从更多方面实现了价值的增长 。 降低容积率、增加绿化宜居体验、提升环境品质、配套优质物业 。 等等一系列的措施都是在为楼市的未来发展铺路 。 而现在的品质楼盘也区别于过去的住宅 ， 这种趋势也在不断的变化 ， 也不断的明显了起来 。 可以说在未来的楼市发展当中接盘旧房子的人会变少 ， 而购买改善新房子的人会增加 。 但这也并不代表旧房子会没有价值 。 因为城市的外拓总会停止 ， 土地也总要再次利用 。 现在拥有几套房的人未来也可以利用自己的房子换取更大的房子 。 也就是有房的人自己接盘自己的房子 。
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文章来源:房产老J
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