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搜狐焦点全款买房虽然好处多多 但风险也不少 !


对于资金充足的人来说 ， 全款买房比较好 。 不但可以避免各种手续费、银行利息等 ， 而且有更大的优惠力度 。 但是全款买房并非适合人人 ， 对于那些经济不充裕的人群来说 ， 全款买房经济压力太大 ， 故而是一种很大的负担 。

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一、全款买房有什么好处？
1、全款买房更省钱
首先 ， 我们在买房时 ， 如果全款购买 ， 开发商针对一次性付款有更大的优惠力度 ， 可以省下一部分房款 。
一般情况下 ， 开发商在优惠力度上 ， 全款和按揭的优惠是不一样的 ， 一般全款的优惠力度会更大 。 如购买一套总价100万元的住宅 ， 若一次性付款 ， 开发商给予3％的优惠 ， 仅这一项就可以节省3万元的购房支出 。
其次 ， 全款买房虽然一次性支付房款多 ， 但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用 。 总体算下来 ， 相比贷款买房来说全款买房支出更少 ， 更加划算 。
2、流程更加简单
如果全款买房 ， 购房者可以与开发商直接签订购房合同 ， 相比贷款买房来说流程比较简单 ， 避免了买房过程中的很多事情 。 比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情 。

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3、再出售比较容易
全款购买的房子再出售的时候比较容易 ， 不用受银行的各种约束条件 ， 在房价上涨时可以尽快出售 ， 争取更大的利润空间 。 另一方面在购房者经济压力比较大的时候 ， 全款的房子还可以作为抵押贷款 。
二、全款买房有什么优势？
1、资金压力大
买房时能够全款付完固然能省不少钱 。 但是这对于经济薄弱的购房者来说 ， 这会是一个不小的负担 ， 甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平 。
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2、风险较大
对于购买期房的人来说 ， 如果开发商没有按期交房 ， 房子最终无法交付使用出现"烂尾" 。 或者如果开发商规划和实际不符 ， 以及房屋有质量等问题时 ， 一次性全款的话 ， 可能这些钱会打水漂 ， 给购房者会造成更大的损失 。
3、潜在麻烦多
如果购房者选择一次性交完房款 ， 那么各楼盘会让购房者在预售阶段缴纳所有的房款 ， 并签订《商品房买卖合同》 。
但是 ， 在交易过程中 ， 很多预售楼盘都有五证不全的问题 ， 虽然销售人员会跟购房者承诺后期补齐手续 。 不过这依然存在许多变数 ， 例如："备案难"等问题 。
总体来说 ， 全款买房对于资金比较充足的人来说相对划算 。 买房时有一定的优惠 ， 而且流程比较简单 ， 再出售的时候也比较容易 ， 不用受银行的约束条件 ， 也可以抵押贷款等 。 但对于经济基础比价薄弱的人来说 ， 会带来比较大的经济压力 ， 而且如果买的是期房 ， 会有很多变数 ， 存在一定的风险 。


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