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城镇居民小区■党组织覆盖、物业服务成片街区 未来3年成都近2万个小区将迎来这些巨变( 二 )


今年，针对市民最关心的小区问题，将聚焦重点解决。
首先是小区信息不公开不透明的问题。
夏先义介绍，目前成都已经出台了《住宅小区公共事项公示公开规范》，要求对小区物业服务事项、业主大会重大决策和共有部分公共收益等情况进行公示公开。今年还将会强化对业委会管理的公共收益、决策实施等重大事项的公开，着力解决居民小区管务信息不对称，业主的知情权得不到保障的问题。
至于小区业委会成立难、决策难和执行难，将深入推动基层党组织对业委会委员筹备、选举、运行、换届和监督的引领，同时推行业委会委员履职承诺、履职评议和信息公示制度，让业委会在“有领导、有组织、有秩序”的环境中开展自治。
对于居民关注的维修资金使用难，也正在通过三个举措破解这个难题。一是推行资金使用线上投票表决，目前成都市住建局牵头建设的智慧物业平台已经具备了线上投票功能，下一步将大力推广。二是推广维修资金应急使用预案制度，实现“预先授权、遇险使用”，解决电梯故障危及人身安全、水管爆裂导致供水中断等应急维修问题。三是推广使用维修资金购买房屋共用部位、共用设施设备维修险，进一步提升资金使用效率，保障业主权益。
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