上海装修公司哪家好
坐标上海从业11年装修设计界老油条来爆个料如何选择装修公司如何选择好的私定型设计师?
每个别墅区,百分之60以上,基本就是,大欧,大中。大理石,或者,美式酒窖型护墙板,或者,大红木家具。为什么?因为,大家理解,别墅就应该这么装。为什么应该这么装!?因为别人都这么装,设计师也都这么设计。其实,什么是设计?设计的是什么?设计的是一幢房子,一个风格?一个装修样式?还是为居住者打造的生活空间。私定型设计越来约被居住者重视起来。其实,我们要的是,一个港湾。一个生活的空间,一个从舒适的体验感到每天柴米油盐,一个从视觉体验到内心感官的空间。如何筛选,此类定制型设计师。1,大方向那种上来就给你推荐本体系内的,高端橱柜,或者整体套餐模式,就省了吧。因为,他展示的实力,是他吃饭的主要渠道,是公司的高端,所谓的高端产品。2,设计互动一脑门扎进自说自话的设计图中,不管不问居住者本身需求的,设计师,为了体现自认为合理的,大,大大影视厅,大大大客厅,大大大旋转楼梯。或许,你装完看到,每家,都是这么搞的,为什么?俩字,。 大气!好的设计是服务业主本身气质的更是服务业主家庭的生活需求的目前的,2年的,3年的,5年的,10年的,以及,20年的,家庭生活需求。上海度假型别墅居少,多数,购买和装修的,还是要考虑,生活。每家,每个人,生活的需求,习惯,主人的气质,和对家的理解,都类似,却又有很多特殊性。只有,不断的深入沟通业主的需求,想法,和,为什么。才不至于,每家都一样的,才不至于,自己都搞不懂为什么这么装。3。 游戏规则作品型设计师,以最重要的,作品落地效果为基本唯二衡量接待客户的标注。第一是,设计费的认同。一个是以作品为主,另外的一种是,以可以总共赚到多少钱为主。落地效果,对设计师来讲,呵呵,又不是我住,这个土豪客户有钱。4。寻找途径。网络,朋友咨询。基本在装修行业的海洋里,已经不太好,去大街上溜达溜达找来合适的装修公司和设计师了。5。有无数,可预约本设计团队。承接上海以及周边设计。无需求,可以,点赞
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在选择装修公司的时候,不要盲目轻信折扣,也不要追求免设计费,因为羊毛出在羊身上,这些都只是促销的噱头。在选装修公司的时候一是要看装修模式,建议您选1~2家装修公司来您家量房和出方案,好的装修公司一般要收取定金后才会上门量房和出初步方案,但这个定金一般不会高于500元的,您可以在二家公司中比较一下服务态度、相应时间、初步方案是否合您的意,然后从中选定一家进行深化设计。
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楼上说中介网站平台介绍的装修公司好??做为行内人我可以告诉你,两个平台里面推荐的几十家公司就没有一家是靠谱的公司,基本都你交5万块给他们网站,你哪怕就是一个皮包公司他们一样可以把你包装成大公司的样子,每一个平台都会推荐3-5家公司给你免费设计,免费量房,这个世界最贵的就是免费,因为基本上全是低开高走少算漏项的报价还不让你带走,必须在他们公司看,讲真有些做的乱七八糟的报价连我这个做装修的人都看不懂,何况是什么也不懂的业主?,催你签合同然后抽走利润就转包给施工队的,个么施工队要赚钱就各种增项加钱,用假材料,工价便宜的工人,反正坑一家是一家,一家的成本也就300一个信息,中介网站再拿合同价的百分之5的提成,……靠谱一点的装修公司,不漏项价格根本拼不过那些公司,漏项又砸了自己的口碑,…所以那个靠谱的公司愿意跟他们合作??
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行业目前状态
信任度极低
普遍传统公司,以订单量和产值目标位主奋斗方向,导致行业的恶意竞争,不断升级。
从而导致,会聊天,懂套路的设计师更多去研究或者被迫研究,如何签约,从而导致很多不透明的服务态度,和不尽心或者无精力跟踪后期项目。
装修要看很多方面的信息,设计、施工、报价、口碑等关键信息要多考察!
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有挺多装修公司都蛮不错的,选择装修公司有很多方面应该考虑,业主可以对装修多一点了解。选好装修公司,到公司跑跑看, 设计啊,报价,等等,比较看看,选到最心仪的公司
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1.互联网主流平台:基本上都有负面反馈 并没有自己的队伍 外包给外面的施工队质量不靠谱 拖工期 售后还没保障 新闻上屡次曝光过——悄悄告诉你,没有哪家做施工的公司不是外包施工的,没有哪家公司会自己养工人
2.大品牌实体店:宜家 逛了逛有厨卫全包 但整屋装修有没有不确定 红星美凯龙查了查普遍反映价格黑要还价对比 相当于一个市场里面一家家小店面3.小品牌实体公司:太多了 不知道找哪家质量靠谱4.自己找施工队:不认识熟人 无从下手5.游击队:肯定风险高 不考虑
我们从装修公司的模式和赢利点来剖析下,就一目了然了
分享一些资料,希望可以帮到您
废话不多,直接开讲干货
一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。 所以 100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万. 也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!
(以下内容5506 字,阅读时间大概7分钟,但是可以节约50%以上装修费用)
现在人对生活要求越来越高,对设计的要求也有一种超英赶美的趋势,毕竟“对于一个人来说,家便是我们的城堡”!拿到新房后,到底要请什么样的设计师才能实现心中理想状态的家?是装修公司设计师还是独立设计师?且听我慢慢道来…….
在家装设计这个行业,设计师已归类群分:
第一 本质区别: 游戏规则不同
传统的装修公司,最不得人心的地方是装修公司与您签约之后再抽掉总合同费用的(30——40)%利润之后,再转包给其他项目经理(全国装修公司都是这么玩的)。面对剩下的费用,项目经理不可能赔本来做吧,所以他还必须得层层盘剥,要么增加新项目,要么偷工减料,要么漏项。还有就是伙同设计师把客户家原来复杂的效果更改成简单的效果以节约人工费与材料费,过分一些的真把客户家旧的电线一段段用胶布接起来再用。总之,装饰公司的游戏规则注定要靠“忽悠”才能维持下去,最好的结果就是在真相没被发现之前房子装修就完成了!客户往往认为找正规装修公司更放心,更省事,其实这样的模式哪里能让人放心与省事了?简直是祸乱装修市场,而且一直无解…..! 装修公司的设计师。通常他们所具备的专业能力不高,销售能力(业内俗称谈客户)、海量的材料回扣、信手拈来的工程返点能力才是一个装修公司设计师的能力圈,因为底薪少的可怜,没有持续的签单就没有持续的收入。签单和批量制造设计才是最重要的能力,所以作品千篇一律(一个月批量“设计”几十作品都可以)毫无质量可言,这类设计师很少关注业主的生活习惯,详细分析户型优缺点,在几乎无设计费的前提下,你还能指望设计师做足准备,然后像对待自己孩子一样对待你的家么?这也造成了一个怪象,如果你有过两次装房经验,也许你的“设计”水平已经超越了大部分第一类设计师。
第二类是追求自由的工作方式,但同时具备优秀设计水准的设计师,被称为“独立设计师”。独立设计师通常是以个人、团队、工作室的形式存在。独立设计师得目标只是赚取设计费,他们通常依靠口碑,熟人关系,设计作品传播等方式接触有需求的业主,其次就是在我们某设计平台这样的大型独立设计师平台接单子。(某设计平台接单可以类比餐馆的团购,设计师空闲的时间就是餐馆空闲的餐桌,我们的平台就是美团糯米大众点评,当然我们某设计平台入驻的设计师的价格必须是团购的价格)这类设计师拥有不俗的审美、良好的沟通能力与责任心,会详细的收集业主家装需求,独立产出效果图、施工图、报价,全程陪伴业主采买材料。如果你有工程上的需求,他们通常也会有自己的施工方,或者也可以找独立第三方施工平台。独立设计师还会因为客户不适合自己而弃单,装修公司只会因为工程小弃单。与独立设计师合作,他知道这个陷阱,他不可能会把您推荐给装修公司,而是选择与施工队合作,这样客户家装修费用就会多出被装修公司分走的那(30——40)%利润会实实在在用在自己家里。对施工队来说利润肯定会比装饰公司的要多,也就没必要去昧着良心谋取不正当的利润。对设计师来说装修效果也更容易驾驭。这样大家最终实现共赢!难道不是好事么?
能成为独立设计师往往是设计能力比较强,又热爱设计这个行业,用一切为这个行业赢得尊严,把设计当成工作中的重心,走的是专业路线,他们不但会硬装,而且擅长软装,有些还兼会园林景观设计,最终他们都是行业中的设计领跑者。
第二 模式的差别:全包与专注设计
独立设计师和装修公司,两者核心差别在于商业模式,即他们到底以什么形式向客户提供服务。
装修公司
传统的装修公司,包含了设计、购买建材、装修队装修、购买软装等很多功能,一条龙服务。
好处是一家包全,便捷。
但是缺点也无比明晰:一条龙全包,价格不透明,后续的装修超出预算,更担心的是,一些装修公司既赚设计费、装修费,还暗地里低买高卖,赚建材软装的钱。
独立设计师
独立设计师,一般而言是个人或是个人工作室,是在传统的装修公司出现各种弊端之后,商业模式转变后出现的。
装修公司的一条龙服务被打散,设计被独立出来,建材也可以单独买,也就是出现了所谓的价值链,有了专业的分工,于是有了只负责设计的公司或个人,一般价格透明,有品牌,设计风格明确,利于沟通,很好地解决了许多人要个性化设计的需求。
所以有人说,这个行业最好的模式就是设计和施工分离,设计师专业做设计,以自己的设计本事吃饭,然而现在的市场环境是,多数人还无法理解,设计师做设计不是零成本吗?为什么还要收费?
因此这就出现了第二点,两者的设计是否收费。
设计的区别:是否收费
第三 普及付费设计和免费设计的区别
装修的第一步就是设计,为什么设计?装修之前是设计,设计是就设计师利用自己的专业性为客户的房屋做一个良好的规划,格局划分,玄关方式,这些是大方向的。细节部 门具体到,卫生间马桶的摆放,电视背景墙的样式,壁纸的搭配,家具的风格,家具的设 计与摆放,空间的利用。设计就是根据客户的需求来做出来的符合客户自身生活品味 习 惯的方案,合理规划布局,充分利用室内空间,这是基本的设计。
传统的装修公司 ,装修公司的设计师,基本上都属于 “营销型”的设计师, 以营销为主,他们的获利点在施工总利润提成与设计提成(施工提成是1-3%个点,设计费是40——50%提成)。所以,装修公司注重工程的整体效益,在利润获得上有全面空间的前提下,他们的设计可能是免费的或者半价。而在实际操作中,要么简单设计一下,把工作时间预留给下一单的谈判准备当中,要么他们往往把以前的图纸调出来稍加改动就拿出来应付新客户,从而大大地节约设计成本(这样的作品一旦装修完成,往往就已经落伍)。设计师主要业绩是靠设计费,试问没有设计费,设计师免费为业主做设计,而且在后期施工,还需要设计师经常去工地监督,包括主材的安装都需要设计师的沟通,家具的购买,也需要设计师陪同客户去。没有了设计费,设计师没有了主要收取来源,设计师还会 全心全意的为您做后期的服务吗?免费的设计,您认为您会认可吗?
收取设计费是业主对设计师的一种认可,也是对设计师服务的一种报酬。只有设计师 收取充足的报酬,可以更好的为业主做后期的服务。业主对设计师认可,我想多付一点设 计费也愿意,设计的意义远远不止于这一点
装修公司的流程是网销或者门店销售来接待客户,很多装修公司都把“免费设计”作为招徕顾客的手段。设计师的核心能力不是设计能力而是忽悠能力,什么设计的准确、严肃、统一完整都不再重要。实际上,跟你沟通的根本上不是设计师而是销售,销售关心的是拉住一个客户,是怎么让业主兴奋,一兴奋签单才是最重要的。设计沦为谈装修业务的道具,不再为装修施工服务。而客户为所谓的“免费设计”在后期施工付出的代价已经远远超过那点设计费了。
独立设计师 ,而独立设计师,利润就是设计费,从而会更加专注于设计 。每一单都是和业主充分沟通,耗费大量的时间,定制设计,支出的是生命成本,所以他们的设计一定是要收费的。他们设计出来的东西更经得起时间的考验,独立设计师理想状态都是根据不同的房子与不同的客户做出不同味道的设计。独立设计师已经收了足额设计费,大部分独立设计师会想着法儿为业主省钱,务必让设计费花得超值;有些会帮着跟装修队砍价,每个施工细节都盯着,一点不松懈;有些会为业主考虑到未来十多年的需求并提前做好规划,会考虑好白天夜晚春夏秋冬的差异让你无死角地享受生活……你的家,是独一无二的,每个角落都为你而设计,你最细微处的需求都能得到满足,因为他们只赚客户的设计费。
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