北京317新政对你的生活产生了怎么样的影响
我们2013.3在大宝出生时两家凑了140万首付，贷了110万的商贷在丰台买了个75平的大一居。国家放开二胎政策后，我们计划换一个三居，从去年7月开始看房，今年2.24签了合同，计划购买的房屋总价925万。我们计划把原房屋按450万出售，贷款450万，再借点钱。按首套计算的话契税和增值税总共50万左右。2.24签订购房合同后我们开始马不停蹄地办理房屋核验和个人购房资质审核手续。3.11提交资质申请，按建委的解释，5-10个工作日出结果，目前尚未出结果。3.17颁布新政后，因为之前貸过款，我们从首套变成了二套，首付增加了将近200万，这是我们无法承受的。另一种选择就是人为做高网签价以便高貸款，但这样我们因二套契税从1.5%增加到3%，增加了15万，网签价和房屋原值差额增加所导致的增值税增加50万，月供因利率抬高增加了将近2000元。这些都是我们这个小家庭承受不了的。我们希望能够继续按照合同签订之日的政策履行完合同，而不是以中间的某个节点网签为限。
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辛辛苦苦在北京奋斗几年，几年前结婚跟妻子在郊区买了套老小区两居室，用的公积金贷款。
去年孩子出生了，老人过来照顾，正好房子也满五唯一了，想着换套小三居改善下，结果317一出面临的局面是：
1、卖不卖房都是二套非普，8成首付；
【北京317新政对你的生活产生了怎么样的影响】 2、还完公积金可以按照公积金首套去贷，但是120w的杠杆上限，还不如八成首付吧？
3、受新政影响，小区刚需户型房价跌得惨不忍睹，所以卖了房持币在手对于凑二套首付也是杯水车薪。
新政前跟我同样情况的人们，直接卖房换房改善就没问题了，哪怕还贷压力大些；
新政后，除非我中彩票或者突然领到100w以上的奖金，否则就是一家五口继续挤在老破小的两居室了，埋头挣钱等着换房吧。（中介给的建议是离婚大法等一年然后再以首套资格去换房，能够到首付门槛了，但是一个政策逼到我去钻空子，实在是我原则上不能接受的。更何况这一年的等待期内，还会有多少政策变量是在未知数。）
对于我等勤劳本分的老百姓来说，317真是一个稳定民心的好政策啊！
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我名下有一套57平米的商住两用一居室，打算买一套两居室，卖掉一居室作为首付款。3月20号签约一套510万的两居室，还庆幸自己还是处女贷（57平是全款买的），没有受317新政影响，交了定金20万。结果3月26号的商住房政策下来后。彻底傻逼了。房子卖不出去了。接近270万的首付付不起，只能和业主协商违约。业主由于也是换房，所以不同意解约。最终只能不要20万元的定金，和业主解约。大家评评理，对我的生活有没有影响。20万元是我一年的收入，妻子是全职妈妈。
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唯一住房换房，卖的已经网签了，买的房对方是公司房不满3年，这次新规正好卡住我不能交易了。买的房已经房屋核验、资质审核了，就这两天网签，结果麻烦了。上有老下有小，面临无房可住、无家可归了。
■网友的回复
我有一点不清楚，为什么调控只调控北京大跌，而上海 ，深圳 ，广州的二手房都在微长，为什么只有北京20%的大跌？
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