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新京报中信证券45亿建楼，与广发谁将是珠三角“新地标”？


新京报中信证券45亿建楼，与广发谁将是珠三角“新地标”？
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***讯（采访人员 张思源）45亿大手笔建楼！券商中的龙头老大中信证券7日晚间公告宣布了大手笔建楼的消息 ， 在与全资子公司金石泽信投资管理有限公司（下文简称“金石泽信”）斥资拍下土地6年后 ， “中信金融中心”终于要开工了 。
据公告披露 ， 5月7日 ， 中信证券公司董事会表决通过中信金融中心项目工程造价不超过人民币45.34亿元(以最终结算金额为准) ， 由公司与全资子公司金石泽信投资管理有限公司以6:4的比例承担 。
尽管45.34亿元的大手笔引发了吃瓜网友的热烈讨论 ， 但从一季报来看 ， 中信证券实在是“不差钱” 。 截至3月31日 ， 中信证券实现总营收128.52亿元 ， 同比增长13.22%；实现归属于母公司股东净利润40.76亿元 ， 同比小幅下滑4.28%；公司总资产9223.27亿元 。
事实上 ， 中信证券的这栋新大楼已经谋算已久 ， 据此前媒体报道 ， 2014年中信证券即与金石泽信拍下价格为35.49亿元的土地 ， 2015年8月取得该土地的使用权证 ， 用途为建设“中信金融中心” 。
6年过去后 ， 这栋规划成为深圳湾“新地标”式的建筑终于动工 。
据悉 ， 中信金融中心选址位于滨海大道以北、红树湾一街以东、白石四道以南、红树湾二街以西 。 将由世界顶级建筑设计公司SOM设计 ， 从目前已公开的效果图来看 ， 中信金融中心建筑高度为312米 ， 由两栋312米和220米高的双塔组成 。 该设计还曾获得世界顶级设计奖项星火国际设计奖2015年的铜奖 。
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中信金融中心设计图 ， 来源：SOM官网 。
从规划图来看 ， 中信金融中心的项目用地面积31464平方米 ， 建筑面积439300平方米 ， 全部为“商业+办公”性质物业 。 建成后的中信金融中心构成了一个建筑群 ， 包括一幢带豪华公寓和办公室的300米高大厦、一幢带服务式公寓和酒店的200米高大厦以及一幢带酒店和商业设施的裙楼 。
其中办公区域设计为超甲级写字楼 ， 包含一个1860平方米的国际会议中心 ， 将作为里昂全球资本论坛会址；公寓部分为豪华海景公寓 ， 按照酒店式服务公寓的标准设计（CEO官邸） ， 服务客户为外企派驻深圳的高管家庭 。 酒店为五星级酒店 。
无独有偶 ， 就在2019年 ， 广发证券也搬入了308米高的广发证券总部大厦 ， 而这栋摩天大楼在2018年完工的全球最高建筑中排名第18位 ， 在广州已建成摩天大楼中 ， 排名第9 ， 被称为是广州市的一个新的“财富地标”建筑 。
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广发证券大厦 。
该大厦位于珠江新城M1-5地块（马场路与金穗路交界处） ， 在广州市超高层建筑中高度上排位前十 ， 与广州已建成地标东塔、西塔相互辉映 。 大厦由一栋地下5层 ， 地上59层的主塔楼和一栋地上5层的副楼组成 ， 占地面积10677平方米 ， 总建筑面积156509平方米 。
事实上 ， 券商斥资建地标建筑并非罕见 ， 位于重庆江北嘴的西南证券总部大楼高度超过200米 ， 于2012年奠基 ， 是重庆江北嘴的地标建筑之一 。
2018年 ， 银河证券在披露的董事会决议中公布 ， 与关联方一起中标了一块国有建设用地使用权 ， 双方拟共同投资在该地块上合作共建自持物业 。 公告披露 ， 银河证券董事会同意公司建设自持独栋经营性用房 ， 预计面积约4万平方米 ， 预估费用约19.2亿元（最终以实际发生为准 ， 最高不超过20亿元） 。 2019年初 ， 银河证券再次公告 ， 董事会同意公司2019年度安排资本性支出23亿元 ， 主要用于经营用房建设、电子设备采购、软件购置和新设经营场所装修改造搬迁支出等项目 。 ”


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