江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

「」地产大佬正在“退出”，楼市大局已定，这类人也该趁早打算

一直以来 ， 房地产都被视为最暴利的行业之一 ， 无数人做着一夜暴富的美梦 ， 而涌入其中 ， 期待能够分一杯羹 。 然而 ， 近些年 ， 却有不少开发商选择了“去房地产化” ， 有人转型 ， 有人削减房地产业务的占比 ， 更有甚者直接选择抛售 。
目前 ， 由于楼市调控趋严 ， 让房地产的风向变了 。 对于手中资产丰厚的地产大佬来说 ， 也开始尽早做打算了 ， 而抛售则成为了不约而同的一个做法 ， SOHO中国的潘石屹就是如此 。
「」地产大佬正在“退出”，楼市大局已定，这类人也该趁早打算
文章图片

2019年10月 ， 有消息称SOHO中国将考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益 ， 且交易对手是外资公司 。 根据澎湃新闻报道称 ， SOHO中国实际控制人潘石屹张欣夫妇最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售 。
所谓的“八大金刚”是指北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO ， 以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目 。 若此次出售项目的交易达成 ， 也就意味着潘石屹将SOHO中国在境内的资产几乎全部清仓 。
而潘石屹这一“清仓”举动 ， 和之前多次的公开表态并不相符 。 在计划出售“八大金刚”之前 ， 潘石屹曾表示SOHO中国有永远不能销售的两个项目 ， 一个是外滩SOHO ， 另一个是望京SOHO 。
而这两个被潘石屹看好的项目 ， 也被列入被计划出售的名单之中了 ， 如今 ， 潘石屹却一改之前的表态 ， 决心将SOHO中国所持的八个核心资产悉数出售 。 另外 ， 据澎湃新闻的报道 ， 从2014年开始的5年时间内 ， SOHO中国一共累计出售资产套现了293.41亿元 。
与此同时 ， 潘石屹清空国内项目的行动 ， 一直都没有停止 。 近日 ， 潘石屹再次引起了外界的关注 ， 原因是SOHO中国私有化出现了变数 。
「」地产大佬正在“退出”，楼市大局已定，这类人也该趁早打算
文章图片

2020年3月10日 ， 传出“美国黑石集团拟以着40亿美元(当时约278.02亿人民币)的价格收购潘石屹夫妇手中的SOHO中国股权” 。 3月11日晚间 ， SOHO中国坐实了“正与海外金融投资者洽谈”一事 。
据了解 ， 黑石集团提出溢价约1倍 ， 以着每股6港元的价格将SOHO中国私有化 。 另外 ， 黑石集团还将直接接管SOHO中国的债务 。 据中期报告可知 ， 截止到2019年6月 ， SOHO中国的债务规模为326亿元人民币 。
此消息一出 ， 也带动了SOHO中国的股价上扬 ， 然而 ， 计划赶不上变化 ， 5月4日下午 ， 港股收盘 ， SOHO中国股价报2.75港元 ， 跌幅达到了25.68% 。 而SOHO中国突变 ， 也是因为黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈暂停了 。
作为旁观者 ， 我们无法得知最终SOHO中国私有化是否能够顺利进行 。 但是从潘石屹这些年的动作上 ， 不难看出 ， 他却是有意退出内地 ， 据了解 ， 潘石屹一边在内地抛售 ， 一边还进行海外布局 ， 就连妻子也是美国籍 ， 而还将自己的儿子都安顿在了海外 。
前不久 ， 潘石屹的小儿子已经进入哈佛了 ， 值得一提的是 ， 潘石屹和张欣之前就是给哈佛捐款的 ， 另外 ， 潘石屹的儿子在英国还开设了一家房地产公司 。 在种种之下 ， 潘石屹被外界质疑是在变卖资产 ， 套现“跑路” ， 事实上 ， 潘石屹的做法 ， 也正在给这类人发出“预警” ， 那就是炒房客 。
众所周知 ， 潘石屹其实也是靠炒房发家的 。 作为知名地产大佬 ， 潘石屹的发家故事被人熟知 ， 1992年 ， 潘石屹在海南靠炒房炒地 ， 挣到了人生中的第一个100万 。 不过 ， 潘石屹并未被成功迷惑了双眼 ， 而是洞察市场变化 ， 在海南房地产泡沫来临之前 ， 及时抽身离场了 。


推荐阅读


上一篇：『中国』买国货成五一消费新潮流：北京人爱买铁锅，黑龙江人囤空调，上海人忙护发

下一篇：『』中国四大女富婆！个个坐拥亿万，还有一个皇亲国戚？