海淀区房管局一片一片又一片，业主只能干瞪眼？房管局：这样办……
导读
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小区电梯频繁发生故障 ， 顶楼许多住户家中出现了漏水现象 ， 改善的办法就是整修防水层并更换电梯 。 按理说 ， 出现了这样的问题 ， 解决起来应该也不难：启动小区的公共维修基金即可 。 但是 ， 由于公共维修基金没有交齐 ， 费用一直无法落实 ， 海淀区田村路乐府江南小区要解决这些问题时就“卡壳”了 。 那么 ， 接下来该怎么办呢？
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业主：漏水、电梯故障没法修
李女士：第一批2005年入住的 。 我们家的房子是楼顶 ， 物业漏雨来刷一遍屋顶 ， 管两天又开始漏了 ， 得彻底大修 。 现在问题就是公共维修基金没有办法启动 。 有几家、几个产权车位没有交公共维修基金 ， 电梯坏的次数也越来越多了 ， 十几年的老电梯 。
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乐府江南小区位置/高德地图
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乐府江南小区楼宇/受访者供
小区总共有14栋楼 ， 住户反映 ， 除了少部分区域有阁楼之外 ， 不少顶楼住户家中都被渗漏的问题困扰 。 业主张先生指着天花板上一处霉变的漏水痕迹介绍 。
张先生：家里的屋顶大概从2010年、2011年就开始渗漏 ， 这两年越来越厉害 ， 你看现在屋顶受到了影响 ， 还会掉落一些灰块 。 雨下得大就往下漏水 ， 下得小一点 ， 就会潮湿阴一大片 。 公维基金没到位 ， 无法对屋顶进行全面的修缮 。
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业主家中天花板渗漏位置/受访者供
另外一栋楼3号楼的顶楼住户王女士家中也存在这样的问题 。
王女士：窗框都是烂的 ， 常年漏雨导致的 。 现在如果雨季来了 ， 那我新装修的房子如果还漏水的话 ， 那岂不是就白装了吗？
原因：公维基金没交齐
由于无法使用公维基金 ， 只好由物业公司做简单的修补 ， 小区长城物业公司的工作人员确认 ， 电梯和防水的整修无法推进 ， 都是同样的原因——存在住户没有交齐公维基金 。
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