海淀区房管局一片一片又一片，业主只能干瞪眼？房管局：这样办……( 二 )
长城物业：之前是有一批没有交齐 ， 有应该有4、5户没交 ， 有几户确实连人都联系不到了 ， 公安机关我们也上报 ， 电梯也到15年了 ， 到了大修的年限了 。 本来说是今年3月份电梯进行大修 ， 现在大修不了 。 电梯 ， 下一步是漏水改善 。 安全隐患实在太大了 。
此外 ， 属地海淀区田村路街道乐府社区居委会的工作人员介绍：
乐府社区：差一些车位没交 。 正常的这个住房都已经交过了 。 人防车位是不可能出售的 ， 只有那个产权车位 ， 有一部分开发商已经卖给个人了 。 还有可能有6家 ， 目前说是在国外 ， 还有什么票据的原因没有交 ， 不知道影响不影响、能不能使用 。
区房管局物业科：不需100％
少数住户未交齐的情况下 ， 公维基金如何才能申请呢？
采访人员拨通了海淀区房管局物业科的电话 ， 工作人员介绍 ， 类似这个社区的情况 ， 在三分之二业主同意后就可申请；在核定施工造价后 ， 未缴纳的个别住户 ， 只需要承担本次费用的分摊部分即可 。
海淀区房管局物业科：长城物业他管多个小区 ， 对公维也比较了解 。 要看他是走应急（公维）还是就普通（公维） ， 普通的话就是2/3以上业主签字同意之后 ， 进行公示 ， 要进行鉴定 ， 要进行审价 。
采访人员：需要100%的全交完才能动吗？
海淀区房管局物业科：不是 ， 他没有交的可以走自酬 ， 用多少收多少 。 就是他公维基金没交 ， 这一次使用 ， 这次分摊就可以 ， 施工之后审价完之后 ， 价格确定之后才能进行分摊的 。
文章插图
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业主家中天花板渗漏位置/受访者供
区房管二所：需物业或业委会启动程序
同时 ， 采访人员联系了负责这一片区房屋整修业务的海淀区房管局房管二所 ， 工作人员表示 ， 动用公维基金整修电梯或防水 ， 单次只能申请一个项目 。 当前需要乐府江南小区的物业或业委会主体尽快请工程公司进行报价 ， 并启动申请程序 。
房管二所：乐府江南那个物业公司 ， 比如说如果要申请公维 ， 需要拿着相关的材料到我们房管局审核通过了 ， 再由我们去现场看一下；具体能不能花钱 ， 应该审价呀评估 ， 物业公司去找第三方机构 ， 进行审价 。
物业：配合公维基金申请
对此 ， 物业公司的工程负责人员表示 ， 在疫情过后 ， 将会尽快提供相关手续 ， 配合业委会和属地进行公维基金申请 。
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