大和：重申世茂房地产(00813)“买入”评级 目标价36.4港元
【大和：重申世茂房地产(00813)“买入”评级 目标价36.4港元】智通财经APP获悉 ， 大和发表报告称 ， 重申世茂房地产(00813)“买入”评级 ， 目标价36.4港元 。
世茂房地产在四月合约销售212.3亿元人民币(下同) ， 按月升4% ， 同比升41% ， 首四月销售也同比增长4% ， 达582.6亿元 ， 占全年3000亿目标19% 。 大和认为 ， 四月销售同比增长强劲 ， 累积销售也由跌转升 ， 主要由于售楼中心重开 ， 以及部分城市预售条件放松 ， 预计世茂于五至六月将继续推出新项目 ， 也预计六月达销售顶峰 。
大和称 ， 公司于四月宣布计划分拆物管和相关增值服务业务上市 。 截至2019年底 ， 其合约建筑面积为1亿平方米 ， 其中21%来自第三方项目 ， 目标是今年底实现2亿平方米的合约建筑面积 。 世茂物业管理部门在2019年收入同比增长68% ， 至27.01亿元 ， 2020年收入目标是同比增长85% ， 至50亿元 。
大和还称 ， 世茂今年不会有太大融资压力 。 同时将把净负债率保持在60%以下 。
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