『般若财经』出售价值近4000万豪宅，为什么，特斯拉创始人CEO马斯克真的要卖光所有财产
上周五 ， 马斯克发推特表示 ， 准备出售自己所有的有形资产 。 “我正在卖掉几乎所有的有形资产 ， ”他在推特中写道 。 “我将不再拥有房子 。 吃瓜群众根本没当回事 ， 以为他是在开玩笑 。
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图|马斯克推特信息
谁知 ， 到了 ， 5月4日 ， 美国房产信息网站Zillow上的信息显示 ， 马斯克挂牌位于洛杉矶贝莱尔地区的两处房产 ， 均为业主直接出售 ， 总要价是3950万美元 。
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图|马斯克售卖房产
贝莱尔是什么地区？有多值钱？
贝莱尔是洛杉矶房价最贵的地区之一 ， 名人业主颇多 ， 包括现任财政部长史蒂文·姆努钦和明星碧昂丝等大咖 。 贝莱尔是一片隐秘在树林间的高档住宅区 ， 与同时高档住宅区的比弗利山（BeverlyHills）和霍姆比山（HolmbyHills）并称为洛杉矶的“白金三角” 。 也就是说 ， 贝莱尔相当于北京朝阳区别墅地带差不多的价位 。
美国Zillow的交易信息显示 ， 马斯克挂牌3000万美元的这栋豪宅的入手时间是2013年1月时 ， 以1700万美元的价格买下 ， 成为他在贝莱尔的第一套房产 。 豪宅综合面积达到了16251平方英尺 ， 风格设计依照法国乡村庄园 ， 6间卧室和11间浴室 ， 还有一个酒窖和一个两层楼高的图书馆 ， 拥有近1.7英亩的户外空间 ， 不仅有私人健身房和10个车库 ， 还有一个户外游泳池、水疗中心和网球场 。
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图|豪宅外观
为什么要卖房子？趴一趴特斯拉的财报“钢铁侠”马斯克为什么要清仓他的房产？最直观的原因是增加现金流 。
由于新冠疫情迅猛爆发 ， 过去的几个月 ， 美国各州陆续陷入了居家管制 。 特斯拉在美国的三家工厂无奈被迫关停 ， 各地的特斯拉门店也被迫关闭 ， 特斯拉交付和销售能力直接受到了遏制 。 受此影响 ， 特斯拉再次陷入了现金流消耗加剧的困境 。
近日公布的特斯拉一季报显示 ， 2020Q1公司经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿美元 ， 自由现金流为-8.95亿美元 ， 同比虽然均有明显改善 ， 但环比转负 ， 主要是因为一季度车辆交付受阻导致库存增加 。 若特斯拉的美国工厂继续关停 ， 那将进一步影响特斯拉的现金流状况 。
在财报分析会上 ， 马斯克表示：“一季度在上海工厂的生产车辆成本已经低于弗里蒙特工厂 ， 而且还有更多成本节省空间 ， 例如随着车辆增长而固定成本会得到稀释的情况已经在二季度出现 ， 预计这种情况会在全年得以延续 。 供应链本地化尚未完成 ， 这也是降低成本的机会 。 我们将继续降低成本和价格 ， 同时扩大利润率 。 ”
自嘲特斯拉的股价太高了早在2017年 ， 特斯拉自己就曾“嫌弃”特斯拉的股价太高 。 有可能是得了便宜还卖乖 。
2017年7月 ， 马斯克在“美国州长协会夏季会议”上称 ， “特斯拉当前的股价要高于应有的水平 。 ”马斯克还表示 ， 特斯拉当前的股价反映出“过多的乐观” ， 马斯克也曾尝试给投资者降温 ， 但效果甚微 ， 仿佛面临了“股价太高想降不下来”的难题 。 他说：“这些期望有时会失去控制 。 ”当时 ， 特斯拉的股价在年内涨超50% ， 但依然不到400美元 ， 和现在接近800美元的股价相比 ， 还差得很远 。
北京时间4月30日 ， 长期看空特斯拉的绿光资本创始人再次发难特斯拉 ， 指出其存在财务造假的可能 。 当日 ， 在埃因霍恩发出质疑后 ， 特斯拉股价掉头向下 ， 盘中振幅超过13% 。
到了5月1日 ， 特斯拉盘前继续下跌 ， 一度跌超4% ， 开盘后也未能翻红 。 随后 ， 马斯克更是为“空头”助攻 ， 在社交媒体上直言不讳 ， “特斯拉的股价太高了” 。
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