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SOHO中国：港股SOHO中国尾盘急跌 传与黑石集团私有化洽谈暂停


【讯】4日午后 ， 港股SOHO中国股价突然跳水 ， 盘中跌超25% ， 媒体报道称 ， 黑石集团和SOHO中国的谈判据悉因前景存在不确定性而陷入停滞 。
【SOHO中国：港股SOHO中国尾盘急跌 传与黑石集团私有化洽谈暂停】SOHO中国：港股SOHO中国尾盘急跌 传与黑石集团私有化洽谈暂停
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图为北京朝阳门的银河SOHO 。 （图片来源：中新社）
中新经纬客户端报道 ， 此前 ， 3月10日 ， 有媒体报道称 ， 黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判 ， 受此影响 ， SOHO中国当日股价直线拉升至大涨37.58% ， 股价报4.1港元/股 。 随后 ， SOHO中国盘中临时停牌 。 据媒体报道 ， 在上述私有化谈判中 ， 黑石集团报价为每股6港元 ， 交易价值40亿美元 。 知情人士称 ， 有关交易细节预计将在未来几周内敲定 。
3月11日晚间 ， SOHO中国在港交所公告 ， 公司注意到某些涉及与公司有关的潜在交易报道 。 董事会表示：公司在与海外金融投资者洽谈 ， 以探讨进行战略合作的可能性 ， 其可能导致也可能不会导致就公司股份作出全面要约 。 截至目前 ， 尚未就是否进行潜在交易作出决定 ， 且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议 。
SOHO中国官网资料显示 ， SOHO中国成立于1995年 ， 由潘石屹(SOHO中国董事长)和其妻子张欣(首席执行官)联手创建 。 港交所资料则显示 ， SOHO中国有限公司是一家主要从事办公楼物业业务的香港投资控股公司 。 目前 ， 潘石屹夫妇持股63.93%公司股份 ， 为公司实控人 。
大约20年前 ， 开发第一个楼盘项目SOHO现代城 。 彼时 ， 张欣以从香港、英国学得的发达商业模式运用于经济尚需发展的北京 。 此后 ， 中国经济飞速发展 ， SOHO中国风光无两 ， SOHO系列成为一线城市的标志性建筑 。
新浪财经报道 ， 曾经SOHO中国业绩风光无限 。 2012年SOHO中国营业额达153亿元（人民币 ， 下同） ， 同比上涨约169%；净利润约为106亿元 ， 同比上涨约172%；核心净利润约为33.4亿元 ， 同比增长约135% ， 核心净利润率约为22% 。
不过 ， 2013年以后 ， SOHO中国业绩直线下滑 ， SOHO中国的营收分别为142.6亿元、60.98亿元、9.95亿元、15.77亿元19.63亿元、17.21亿元 。
2012年SOHO中国宣布去地产化 ， 转型发展办公空间区域 ， 从“开发销售”转为“自持租赁” ， 由卖楼转化为收租的同时逐渐剥离地产业务 。 自此之后 ， SOHO中国鲜有拿地 ， 营业收入逐步减少 。
近年来 ， SOHO中国基本上每年卖一两栋楼 ， 一方面可以提升利润、回款 ， 另一方面美化报表 ， 这已司空见惯 。 某资深地产人士这样说 。 据不完全统计 ， 自2014年至今 ， 潘石屹卖楼收入近300亿元 。


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