房价为何这么高在高房价时代，为何没有开发商低价卖房
中国房价高的主要因素是多层次的集合！房地产商只是其中作用的最底层也是起始源头。具体分析:在2000年左右，房价其实不高但却卖不出去，这对房地产商来说是致命，一个企业不论做什么资金流是不能断的。而房地产商的房子卖不出去就收不回资金流，这时商人们就想到个办法-贷款，但是对大部分企业来说，后续贷款也是比较难的，需要资质的。于是商人们自己回购自己的房子，再将房子抵押给银行完成后续贷款。但可恨的是，很多商人不缺项目就缺资金，怎么办呢？高价回购自己的房子，一套50万房子100万回购，这其中是没有资金往来的，然后抵押贷出8到9十万，有了资金就可以启动下一个项目，最终买单的还是刚需者。而房地产商只是其中的底层人员，中间层是谁呢？银行，银行里的普通员工和行长是需要业绩的，在完成业绩之前，银行迫切需要贷款人员，于是在完成这一整套加杠杆程序之后，市场就不是人为能控制的了。刚需的人不愿意降，炒房的人不让降，房地产商不肯降，银行为了不坏账肯定不会事不关己。最终到了高层-地方政府，地方政府花钱的地方很多的，靠税收和地方企业只是杯水车薪，怎么办呢？贷款，反正有中央兜底随便贷，大搞建设要政绩，贷款花完了怎么办呢？房价高了难道我地价能低么？毕竟贷的款也是要还的，城市是要建设的。看看这一链条，从单纯的刚需者，到炒房客以及房地产商，再到银行和政府，光以宏观的角度就涉及到各个层次，在加上灰色链条其中的受益者。能降么？敢降么？许多人问不降也行啊！但为什么涨幅那么大那么乱那么快？政府需要GDP这是源头，却符合炒房客，企业，银行的利益。那么这虚假的繁荣会不会破裂？首先你要知道一二线城市没人买房，这里说的没人是真正需要住房的人。那房子在哪里？在炒房客，房地产商以及囤积了许多房的企业手里玩着击鼓传花的游戏。什么时候房价会降？地方政府低价卖地的时候表明政府有真正调控房价的决心。但是这个决心不是那么容易下的，它有可能让我们的生活回到解放前，让世界倒退10年。
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【房价为何这么高在高房价时代，为何没有开发商低价卖房】 有过的，万科08年降价卖过一次房，被南京物价局罚了4000万。
■网友的回复
价格是由供求关系决定的，与物品的使用价值无关。换句话说，有人愿意以2万/平的价格购买，我为什么要以1万/平的价格出售呢？
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