#周旭亮律师#法院判例：承租人在一定条件下有权对装修装潢、停产停业损失提起行政诉讼( 二 )
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【案例启示】
该案中 ， 最终法院认可承租人有权对未予补偿的装修装潢、停产停业损失提起行政诉讼 ， 但是该案也不具有普遍性 ， 原因如下：
1.【#周旭亮律师#法院判例：承租人在一定条件下有权对装修装潢、停产停业损失提起行政诉讼】该案中杜某和郑某签订的租赁合同未约定不可抗力时的损失如何承担 ， 也未约定征收时涉及承租人的相关补偿权益由出租人代为主张 。
2.杜某经过民事诉讼途径无法获得救济 。 也就是说 ， 一般这种情况下 ， 承租人也是需要先通过民事诉讼去实现自己的权利救济的 ， 直接提起行政诉讼一般较难获得支持 。
3.杜某在知晓征收人和出租人签订的安置补偿协议内容后 ， 并不是直接对补偿协议提出异议 ， 而是请求法院要求征收人对其进行补偿 。
综上所述 ， 作为承租人 ， 一般只有具备上述条件的情况下 ， 才能就停产停业损失、装修装潢等损失提起行政诉讼 。
编辑：冯昱
审核：张主编
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