光宇吐楼市：楼市转向，五一适合买房吗？购房者买房最怕的，真不是房价高！
北京联盟_本文原题：楼市转向 ， 五一适合买房吗？购房者买房最怕的 ， 真不是房价高！
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往大了说 ， 我会告诉你 ， 这段时间的楼市成交波动并不会改变房地产市场大趋势 ， 就好比经济长期向好的基本面没有改变一样 。 往小了说 ， 楼市的成交低迷是客观事实 。 这的确会改变我们的一些预期 ， 甚至可能会影响你今后的买房 。
不过客观地说 ， 此前的楼市成交降至冰点是真 ， 这个不用过多解释了 ， 但是自从3月份以来 ， 市场在逐步复苏 。 根据社科院报告显示 ， 3月份 ， 全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平 ， 同时也高于2019年全年最高房价 ， 但是要低于2018年中的房价水平 。
国家统计局数据显示 ， 相比于2月份 ， 3月新房价格环比上涨的城市明显增加 ， 回升至38个 。 另据诸葛找房数据显示 ， 从3月新房、二手房下跌的城市数量来看 ， 基本与2月份持平 ， 可见市场都有所恢复 。
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这一切也全在我们的掌控之中 ， 毕竟之前是一种人为的压制 ， 购房的需求是客观存在的 。 只不过是因为不太方便去看房 ， 所以很多需求并没有释放出来 。 但是现在随着情况好转 ， 购房的需求逐步释放 ， 市场火热也就在情理之中了 。
但是我经常说 ， 这种复苏是真 ， 但千万不要借机炒作 ， 将这种复苏夸张化、扩大化 。 好在有官方的及时表态 ， 让市场能够不再浮躁 。
经济日报发表文章《2020全年房价可控 ， 房地产销售回升》 ， 可以说再次给当前市场定了基调 ， 或者说是重申 。 房地产将坚持“房住不炒”基调 ， 促进房地产市场平稳健康发展需要政策“因时而变”；在供给端支持房企的合理融资需求 ， 在需求端支持刚需和改善型需求 。 在“房住不炒”的基调下 ， 房价增速低位徘徊 。 预计全年房地产销售回升 ， 投资反弹 ， 价格可控 。
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这也就引出另一个问题 ， 那就是一定会在未来支持购房者方面有一些利好政策出台 ， 特别是对于刚需和改善人群 。 这一切打消了你的顾虑和担忧 ， 既给了开发商和购房者以信心 ， 同时也让炒作者不再抱有幻想 。
你可以回头看 ， 哪怕市场成交上受到挑战 ， 但是房价并没有出现大幅度的下滑 ， 如今面临着市场复苏 ， 也没有出现大幅度上升 。 所以 ， 在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下 ， 在稳定房价的大局下 ， 房价自然不太会出现大涨大跌的局面 。 这是给购房者的一颗定心丸 。
过去购房者经常瞎着急 ， 担心房价上涨 ， 担心今天不买明天就更买不起了 ， 所以哪怕没钱也要想尽一切办法凑钱 ， 这样的结果自然不用多说 ， 现在很多家庭80%的资产都套在了房子上 。 如果你没有变现 ， 实际上成了负累 。 我说的是普通刚需 ， 大概也就一两套房子 ， 房贷的压力不用多说 。
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实际上 ， 这些看得见摸得着的压力根本不算什么 ， 很多购房者也经常说 ， 就怕房价一天一个价 ， 就怕今天不买明天就买不着了 。 所以 ， 房价因为高高在上让普通人可望不可即而着急 ， 但人们的慌远远不是来自于高房价 ， 试想一下 ， 如果房价真的高到你连首付都没资格 ， 你注定永远也买不起时 ， 你也就不会为买房发愁了 。
可怕的是房价只涨不跌 ， 而且一天一个价 ， 如果真的只涨不跌让你确认也问题不大 ， 重要的是各种纷繁复杂的信息干扰你无法做出理性的判断 ， 从而焦虑万分 。
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