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大众网·海报新闻■重磅！一家意向受让企业报名，重汽地产有望被接手

大众网·海报新闻济南4月26日讯 今天上午 ， 大众网·海报新闻采访人员从山东产权交易中心了解到 ， 中国重汽集团房地产开发有限公司(简称“重汽地产”)100%国有产权及506584.050222万元债权公告项目进入交易竞价阶段 。 最新挂牌结果公告显示 ， 有一家意向受让方到中心办理了受让登记 ， 将通过协议转让的方式进行交易 。
51.49亿元挂牌转让 ， 无人接盘
2019年9月17日 ， 中国重汽集团房地产开发有限公司100%股权在山东产权交易中心进行了挂牌转让预披露 。 在公告期间 ， 没有单位或个人对该产权交易项目提出受让申请 ， 到期撤牌 。 但此举正式拉开了中国重汽集团房地产板块剥离工作序幕 。
大众网·海报新闻■重磅！一家意向受让企业报名，重汽地产有望被接手
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2019年12月31日 ， 中国重汽集团挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584.050222万元债权 ， 转让底价51.49亿元 。 据山东产权交易中心官网的转让公告显示 ， 重汽地产成立于1993年8月13日 ， 为中国重汽集团全资子公司 。 主要经营范围为房地产开发、经营;装饰装修工程施工;制冷设备安装;建筑及装饰材料、机电设备、五金交电的销售等 。
山东产权交易中心网站2020年2月11日发布的挂牌结果公告显示 ， “在公告期间 ， 没有单位或个人对该产权交易项目提出受让申请 。 ”
消息人士透露 ， 挂牌期间 ， 曾有企业与重汽地产方面进行过洽谈 ， 但终因价格过高、加之受后来的疫情和楼市不明朗等形势影响 ， 未能达成意向 。
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48亿元！降价3.49亿元转让 ， 仅一家企业报名
3月27日 ， 中国重汽集团再次在山东产权交易中心挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584.050222万元债权 ， 转让底价为48亿元 ， 挂牌起止日期2020年3月27日至2020年4月24日 。 此次的转让底价 ， 比上次下降了3.49亿元 。
4月26日 ， 山东产权交易中心公告显示 ， “截止2020年4月24日 ， 中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及506584.050222万元债权转让项目挂牌公告期满 。 在公告期间 ， 有一家意向受让方到中心办理了受让登记 ， 中心拟采取协议转让方式组织交易 。 ”
采访人员多方了解到 ， 截止到4月24日 ， 报名缴纳保证金的为南方某龙头房企 ， 底价成交成为大概率事件 。
业内人士认为 ， 虽然重汽地产的企业结构较为复杂 ， 但在济南章丘等地 ， 也有一部分优质资产 。
不再使用重汽字号 ， “妥善安置全部员工”
转让信息显示 ， 重汽地产挂牌底价为48亿元 ， 其中 ， 重汽房地产100%产权挂牌价为7766.59万元 ， 转让方享有的对重汽房地产506584.050222万元的债权挂牌价为472233.41万元 。 意向受让方须承诺 ， 标的企业股权变更完成后 ， 2个月内在市场监督管理部门完成标的企业名称变更；同时 ， 在完成标的企业股权变更后 ， 标的企业不再新增使用“中国重型汽车集团”、“中国重汽集团”、“中国重汽”、“重汽集团”、“重汽地产”等系列与转让方相关的字号或商标 。
根据转让相关条件 ， 意向受让方须承诺 ， 受让股权后标的企业须按照国家及地方有关劳动保障方面的法律、法规及规范性文件规定 ， 以及经标的企业职工大会审议通过的《改制方案》、《人员安置方案》及《产权转让方案》妥善安置全部员工 ， 保持员工队伍稳定；股东变更后的房地产公司 ， 接收安置原企业在册员工（含公司高级管理人员） ， 房地产公司与员工签订的劳动合同继续由股东变更后的房地产公司履行；受让方确保员工工龄连续计算；确保第一年工资收入不低于原工资收入水平；确保保持不少于三年的劳动关系 ， 除因员工个人原因企业依法依规单方解除劳动合同的情形外 。


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