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[江瀚视野]深圳楼市到底怎么了？，深圳进行房抵经营贷资金违规入市调查

北京联盟_本文原题：深圳进行房抵经营贷资金违规入市调查 ， 深圳楼市到底怎么了？
4月20日 ， 中国人民银行深圳某支货币信贷处发布《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》 。 此次政策显然对近期违规资金进入房地产进行了查处 ， 体现了规范贷款业务、防范资金风险的导向 。 类似政策对于其他城市也有较为积极的影响 。 此次深圳自查的内容 ， 主要有三点内容 。
对此 ， 我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
[江瀚视野]深圳楼市到底怎么了？，深圳进行房抵经营贷资金违规入市调查
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1、查贷款
此次政策明确 ， 要查找3月末银行房抵经营贷余额 ， 尤其是要对比去年同期和去年年末的数据 。 类似自查的规定 ， 其实也说明近期金融部门在摸底 ， 这或也是为了防范具体银行网点和银行系统的风险 。 通过此类自查 ， 不排除后续对于此类房抵经营贷业务将出台新的管控政策 。
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2、查企业
此次政策明确 ， 要自查贷前准入情况 ， 尤其是包括名下经营实体的真实性的情况和企业成立时间情况等 。 类似查处也是要求近期的经营贷的投向是符合国家大政方针的 。 要防范各类“明经营实炒房”的现象出现 。 通过此类查处 ， 也有助于规范贷款 ， 有助于保障更多资金进入到实体经营中来 。
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3、查房产
【[江瀚视野]深圳楼市到底怎么了？，深圳进行房抵经营贷资金违规入市调查】此次政策明确对于房产的查处 ， 尤其是包括借款人持有被抵押房产的时间情况、借款人新购房产的情况、新购房产作抵押的贷款情况等、结块人贷后新增房产的监测情况等 。 类似查处涉及到各类贷前贷后 ， 本质上就是为了防范各类违规贷款的小动作 ， 有助于信贷工作人员查处各类违规贷款动机和行为 。 尤其是后续新增房产的查处 ， 显然是有很强的管控效应的 。


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