58同城、安居客深圳Q1理想安居指数：豪宅区人才项目楼面价2.4万/㎡备受瞩目
近日 ， 58同城、安居客发布了《2020年深圳一季度理想安居指数报告》 ， 报告通过深圳政策、市场表现、用户行为及偏好等多维度 ， 给购房者带来最前沿、详实的楼市发展情况 。 报告指出 ， 一季度深圳楼市新房在线均价稳中有升 ， 首次购房用户是市场购房人群主流占比 ， 四成以上用户青睐70-110㎡的房源 ， 龙岗区和宝安区依旧是购房需求热度最高区域 。
58安居客房产研究院南部分院分析师张明认为 ， 随着国内疫情的好转 ， 市场复工复产的推进 ， 楼盘看房带看难的问题有所缓和 ， 楼盘实际成交量环比会出现小幅增加 ， 但短期内难以恢复到去年同期水平 。 由于深圳房地产市场韧性较强 ， 购房者心态较为坚挺 ， 基本面上深圳房价依然会维持平稳的走势 。
豪宅区人才住房项目引关注 ， 新房在线均价稳中有升
【58同城、安居客深圳Q1理想安居指数：豪宅区人才项目楼面价2.4万/㎡备受瞩目】58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指数报告》显示 ， 2020年一季度出让11幅地块 ， 其中3幅为二类居住用地 ， 位于宝安尖岗山、龙华民治、盐田后方陆域 ， 全被深圳市人才安居集团拿下 ， 未来均建成出售的人才住房 。 3幅商业及商业办公用地 ， 都位于有着中国“最牛街道”之称的粤海街道 。 在出让地块用途中 ， 居住成交金额最大 ， 一季度揽金34.86亿元 。
58同城、安居客深圳Q1楼市报告指出 ， 地段层面来看 ， 一季度成功出让的3宗宅地和3宗商地的地理位置都优越 。 3宗宅地中的宝安尖岗山处于豪宅区 ， 周边房价已突破10万元/㎡ ， 豪宅地段诞生了楼面价为2.4万元/㎡的人才住房项目 ， 备受瞩目 。 另外 ， 龙华民治也是受购房置业者比较关注的片区 。 从中 ， 可见深圳对人才住房的重视 。 
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根据58安居客房产研究院南部分院监测数据 ， 一季度深圳新房住宅成交6795套 ， 同比来看 ， 和去年一季度6866套相差不大 。 一季度深圳新房价格整体稳中略升 ， 当前新房在线均价为6.39万元/㎡ 。 
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龙岗区和宝安区板块热度最高 ， 70-110㎡房源最受青睐
58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指数报告》数据显示 ， 在区域找房热度上 ， 龙岗区和宝安区板块占比最高 ， 一季度两区的新房成交量也经常占到深圳市的近一半 。 另外 ， 南山是豪宅和高端住宅需求的主战场 ， 一处南山总价2000万起步、最贵超5000万的公寓项目 ， 开盘和两次加推即售罄 ， 片区豪宅热度可见一斑 。 值得关注的是 ， 一季度深圳周边的找房购房热度有所提升 ， 排在区域需求热度第四 。 
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据58安居客房产研究院南部分院数据显示 ， 70-110㎡的房源最受欢迎 ， 三居室需求最大 ， 占比达40.5% ， 总价200-500万的房源需求仍是主流 ， 用户占比40.14% 。 值得关注的是 ， 一季度深圳购买力在1000万以上的用户占比21.59% ， 从中也能看到深圳豪宅热卖的基础实力 。 
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此外 ， 58安居客房产研究院南部分院通过多维度服务数据甄选了最受关注TOP10楼盘和购房服务指数TOP10楼盘 。 在最受关注TOP10楼盘榜单中 ， 华侨城新天鹅堡排名第一 ， 其次是万科星城星宸大厦、京基御景半山花园等楼盘 。 购房服务指数TOP10楼盘中 ， 万科星城星宸大厦位列榜首 ， 其次为龙光玖龙台公寓 ， 华润置地公园九里花园等楼盘 。
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