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『深圳』上海2000万豪宅“抢”到打架、深圳4000万级公寓秒光？有人抄底买下首套房…

“报复性买房”可能只存在中介的想象中 。 但疫情之下 ， 都有谁在买房？所谓“抄底”的情况存在吗？
文｜金融八卦女作者：屯屯
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当人们天天吵着要不要“报复性消费”时 ， 没想到“报复性买房”先来了？
据报道 ， 从3月份开始 ， 深圳万科星城7分钟近300套房全部卖光 ， 创造近3亿销售额；
苏州三个楼盘同时秒光 ， 其中一个60秒就销12亿；
北京某网红新盘开盘20分钟 ， 热销814套；
……
4月13日 ， 上海金桥板块的碧云尊邸开启认筹 ， 房价1700万起 ， 可现场大排长龙 ， 微博网友还曝出有人为了抢房而打架……
『深圳』上海2000万豪宅“抢”到打架、深圳4000万级公寓秒光？有人抄底买下首套房…
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还出现了这样的魔都段子：
『深圳』上海2000万豪宅“抢”到打架、深圳4000万级公寓秒光？有人抄底买下首套房…
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但据贝壳提供的季度数据显示 ， 今年一季度北上广深等18个城市二手房整体成交量环比减少39.2% ， 同比减少44.6% ， 当前季度成交量为近五年季度成交最低水平 。
国家统计局数据显示 ， 1-3月份 ， 商品房销售面积21978万平方米 ， 同比下降26.3% ， 降幅比1-2月份收窄13.6个百分点 。 其中 ， 住宅销售面积下降25.9% ， 办公楼销售面积下降36.2% 。
显然 ， 这样的数据远不到大家所说的“报复性买房”的程度 。
那上面的抢房是咋回事？
于是上海证券报的采访人员就去采访了 ， 开发商说：
『深圳』上海2000万豪宅“抢”到打架、深圳4000万级公寓秒光？有人抄底买下首套房…
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对于网上流传的“抢房打架事件” ， 该销售负责人解释道 ， 打架确有其事 ， 但并非客户为抢房而打架 ， 而是房产中介为抢客户发生争执 ， 继而动起手来 。
刘礼文 张良 ， 公众号：上海证券报豪宅火爆？为抢房还打架？真相是……
还有时不时组队啃汉堡“秒”豪宅的深圳千万富翁 ， 被曝出这段时间一直在蹲一个“招商太子湾湾玺”的盘 ， 结果又被扒出存在捂盘惜售、人为制造抢购气氛：
这类“秒光”“售罄”的新闻 ， 之所以能飞快传遍网络 ， 有一个重要的原因：
“权威媒体”的背书 。
江文华 黄狮虎 ， 公众号：楼市黄大大踢爆内幕！深圳豪宅秒光、上海排队抢房 ， 都是策划出来的？
所以 ， “报复性买房”可能只存在中介的想象中 。 但疫情之下 ， 都有谁在买房？所谓“抄底”的情况存在吗？
1.
/“疫情期间 ， 我‘抄底’
买下了第一套房”/
莎莎是位90后 ， 在北京的一家保险公司工作 ， 平日经常早出晚归 ， 就算是晚上10点钟谈完客户 ， 夜里还要赶着做PPT出方案 。
采访当天 ， 她正好在去见中介的路上 ， 办完最后一项手续后 ， 她将拥有属于自己的第一套房 。
也是因为很久之前就有机会在北京完成落户 ， 考虑到租房不是很稳定 ， 而且条件也允许 ， 家里人早早就商量了要在北京买房的事情 。
从去年11月开始 ， 她来来回回看了差不多40多套房 ， 起初对每一套房子都喜欢 ， 到后来慢慢明确了自己的需求和目标 。 综合考虑之下 ， 在2月初 ， 也正是疫情期间 ， 敲定了一套奥体中心附近单价6.7万 ， 总价400万的60平一居室 。 家里给拿了200万首付 ， 自己每月背负1万左右的房贷 。
但其实这套房子在莎莎心中 ， 年前就已经基本认准 ， 因为从去年11月份开始 ， 北京房价就已经开始下降 ， 基本降到历史成交价最低点 。
“11月份的报价是425万 ， 只不过当时还在犹豫 ， 没想到过年回来经历了这场疫情 ， 总价差不多下降了近6% ， 所以就立马出手 ， 也算是抄底了 。 ”莎莎说道 。
而目前 ， 她所在的小区已经暂时没有房源 ， 其他临近小区单价也都在7万以上 ， 与她成交时的价格相比 ， 涨了5000-8000元左右 。


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