『深圳』上海2000万豪宅“抢”到打架、深圳4000万级公寓秒光？有人抄底买下首套房…( 二 )
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▲来自链家网
而且不光是房价回升 ， 很多业主的心理预期也开始变高 。 在办手续当天 ， 为莎莎服务的中介就经历了一场“魔幻”：明明带看的时候业主要价625万 ， 等带看结束刚下楼 ， 业主就打电话来说要加价到645万 。
就下个楼的功夫 ， 涨价20万 ， 莎莎也庆幸自己的果断 。
此外 ， 莎莎还透露 ， 自己的中介在二月份时手里差不多有20多套房源 ， 不过目前已经全部出售 。 这足以见得买方市场的需求旺盛 。
但根据中原地产研究中心提供的数据显示 ， 3月份北京二手房住宅网签7848套 ， 新建住宅网签2471套 ， 共计10319套 ， 相比2月份上涨126.99% 。 但与去年同期的19857套相比 ， 仍有48%的降幅 。
这也可以看出 ， 虽然北京市场在回暖 ， 但与去年同期相比 ， 成交量还是有明显下降趋势 。
2.
/“深圳房价不可能降 ，
我准备随时上车”/
与北京楼市的复苏速度相比 ， 深圳的行情则更显活跃 。
光在二手房成交数据方面 ， 3月深圳二手住宅过户8008套 ， 环比上涨380.4% 。
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▲来自：深圳中原研究中心
同时 ， 各热门地区的业主报价也高得离谱 ， 超过10万的单价更是让人看得瑟瑟发抖 。
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▲来自链家网
所有中介、业主、投资者都在传递着“深圳疯了”的信号 ， 类似的声音 ， 让许多刚需购房者心慌 ， 也包括在深圳工作五年的海涛 。
五年的时间里 ， 海涛亲眼见证了深圳房价的成倍上涨 ， 他目前正住在深圳北附近 ， 也就是深圳的龙华新区 ， 周边所有新楼盘都在10-12万一平 。
【『深圳』上海2000万豪宅“抢”到打架、深圳4000万级公寓秒光？有人抄底买下首套房…】海涛仔细研究一圈发现 ， 新盘自己根本承担不起 ， 就准备选一套龙岗的二手房 。 但最近他注意到龙岗的大部分小区都有不同程度上涨 。
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▲受访者提供
也因为在看房的过程中 ， 业主报价高得离谱 ， 去年的成交价又无从参考 ， 也让他暂时保守了起来 。
不过据海涛接触过的中介所言 ， 目前深圳二手房市场似乎出现一种怪状：尽管业主把价格挂得很高 ， 但依旧不愁卖 ， 其中有一位客户去年年底直接把价格从1200万挂到1500万 ， 一个月的时间也卖出去了 。
但对海涛这样一个只是普通的刚需购房者来说 ， 看到深圳近期房价的涨幅程度 ， 也实属无奈 。
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另外据他所知 ， 这一波上涨也不排除人为炒房的因素 ， 龙岗的中介手里其实有比较多的房源 ， 但最近很多都是坐地起价 ， 包括手里有几套的炒房客 ， 都不着急出手 ， 就在那耗着涨价 ， 一觉醒来 ， 每平方涨一万也并不夸张 。
但即便是这样 ， 海涛也时刻准备上车 ， 毕竟对于他这样的刚需来说 ， 就算买完之后立马跌了 ， 依然享受到了使用权 。
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此外 ， 在另一个深圳房屋交流群里 ， 大家也都开始蠢蠢欲动 ， 打着自己心里的小算盘 。
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可能很多人都和海涛一样 ， 大家都是买涨不买跌 ， 毕竟深圳的房价从没跌过 ， 很多人都是勒紧裤腰带还是得买 。
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