「美好，一直在身边」国务院办公厅：鼓励老旧厂区改造为商业综合体！( 四 )
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政府的加入 ， 让原本苟延残喘的老工业区在新的社会背景里获得了新身份 ， 实现了新价值 。 这种转变单靠企业的力量是无法实现的 ， 从企业管理到政府主导 ， 完成了资源的优化配置 ， 使工业遗产能得到更高效率的利用和开发 。
韩国
政策推动与产业自发双管齐下 。 韩国的老旧厂房改造 ， 多与艺术及文化的发展息息相关 。 早在2002年 ， 韩国在首尔仁寺洞第一次实施了文化区政策 ， 以通过减免税收以及特殊贷款和楼面面积比率的安排促进当地文化企业和设施的经济活力 。
较有代表性的是从韩国首尔铁艺一条街到艺术一条街的蜕变 。 “文来洞艺术创造村”位于首尔西南部的永登浦区 ， 是这一带难得一见的保留着昔日小工厂面貌的地方 。 让“文来洞艺术创作村”更为引人瞩目的是这里是旧工厂与艺术相生共存的地带 ， 锈迹斑斑的铁桶被艺术家的巧手变成五颜六色的作品 ， 黑漆漆的胡同被涂上鲜艳、生动的壁画 ， 成为了游客和众多摄影爱好者纷纷前来的艺术街 。
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较有代表性的是从韩国首尔铁艺一条街到艺术一条街的蜕变 。 “文来洞艺术创造村”位于首尔西南部的永登浦区 ， 是这一带难得一见的保留着昔日小工厂面貌的地方 。 让“文来洞艺术创作村”更为引人瞩目的是这里是旧工厂与艺术相生共存的地带 ， 锈迹斑斑的铁桶被艺术家的巧手变成五颜六色的作品 ， 黑漆漆的胡同被涂上鲜艳、生动的壁画 ， 成为了游客和众多摄影爱好者纷纷前来的艺术街 。
一开始工厂长与艺术家们互不融合 ， 经过磨合与沟通后 ， 这里渐渐变成生机勃勃的艺术村 ， 吸引了众多市民的关注 ， 进而发展成现在著名的景点！如今 ， 这里有大大小小的绘画、舞蹈、摄影工作室60多家 ， 吸引了150多名艺术家 ， 各种展览和演出更是家常便饭 ， 连破旧的小餐馆招牌也是一幅艺术品 。 隐藏在街道角落的工作室大部分向游客开放 ， 你可以和艺术家进行面对面的交流 ， 并亲自参与到艺术品创造过程中 。
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案例实践
下面我们选取了一个全案全程案例 ， 来探究旧工厂改造的一种转型更迭的方式 ， 同时也为其他旧工厂的改造提供一些参考案例 。
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项目概况
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现状风貌
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泰州面粉厂旧址核心建筑分布
路径思考
老旧厂房的主要改造路径进行梳理和总结：
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案例借鉴>>>老旧厂房如何华丽变形？
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