【中新网】豪宅也被秒光、喝茶费就得百万，楼市“魔幻”了？( 二 )
需要注意的是 ， 与豪宅项目同样引起关注的 ， 还有高价“喝茶费” 。
“总价约1150万元 ， ‘喝茶费’70多万元；总价2200多万元 ， ‘喝茶费’150万元 。 ”近日 ， 有消息称 ， 深圳的几处新楼盘对外宣称售罄 ， 实际上转为内部消化 ， 缴纳“喝茶费”后才可买房 。 不过 ， 有相关楼盘开发商随后发布声明 ， 否认有员工参与此事 。
房产中介刘小姐告诉作者 ， 买房过程当中收取的“喝茶费” ， 简单来说就是开发商通过代理或者分销等销售渠道 ， 向购房者收取的除房价之外的好处费 。 购房者通过交好处费 ， 可以买到心仪的房源 。 
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资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型 。中新社采访人员 韦亮 摄
这一现象已引起监管部门的注意 。 4月3日 ， 深圳宝安区住建局表示 ， 将坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为 。
除此之外 ， 哄抬房价的行为也受到约束 。 4月9日 ， 深圳南山区住建局发布通告称 ， 近日收到相关投诉 ， 并对相关情况高度关注 ， 凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的 ， 主管部门将联合相关执法部门依法严格查处 。
“虽然新冠肺炎疫情对房地产市场带来了冲击 ， 但深圳等城市出现抢房的现象 ， 说明一些城市的楼市热度不减 。 ”严跃进认为 ， 这种情况下 ， 各类违规销售行为开始增加 ， 出现了违规收费和乱涨价的行为 。 深圳宝安区的政策说明 ， 稳定房价和管控秩序依然不放松 。
张宏伟认为 ， 尽管豪宅市场在疫情期间开了个好局 ， 在全球货币政策“量化宽松”的背景下 ， 核心城市的优质豪宅资产必然也会步入新一轮的价格上涨通道 。 “但并不意味着豪宅市场会一直一帆风顺 。 ”
【【中新网】豪宅也被秒光、喝茶费就得百万，楼市“魔幻”了？】“即使现在豪宅热销 ， 但由于疫情影响下 ， 需求端的收入(包括企业主的收入 ， 也包括个人的收入)还没有稳定下来 ， 甚至会面临下降 ， 豪宅市场也将因此受到影响 。 ”张宏伟说 。
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