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【中新网】豪宅也被秒光、喝茶费就得百万，楼市“魔幻”了？

XX分钟抢光XXX套房的现象 ， 在多地普通住宅楼盘上演后 ， 现在是XX分钟抢光XXX套豪宅来了？
排队抢豪宅！这一场景出现在4月13日的上海 ， 位于上海浦东的一处豪宅于13日上午8点开始认筹 ， 不少买房者早早排起长队等候 。
【中新网】豪宅也被秒光、喝茶费就得百万，楼市“魔幻”了？
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微博网友晒出上海一处楼盘排队的人们 。
豪宅秒光、排队抢购 ， 上海、深圳现“魔幻”楼市
根据上述房源售楼处消息 ， 认筹需要提前1日预约 ， 并且根据预约时间分时分段进行认筹 ， 认筹金根据实际情况 ， 个人需交600万元 。
另外 ， 该楼盘的准售房源公告以及房价表显示 ， 可出售的房源共有160套 ， 均价为11.2万元/㎡ ， 主力户型为建筑面积约184㎡-301㎡的小高层以及约298㎡-553㎡的别墅 ， 最便宜的房子总价也要1700万元起步 。
中介挂出的房价报价显示 ， 小高层价格普遍在2000万元-3000万元之间 ， 别墅则相对售价较高 ， 不少别墅价格都在6000万元-7000万元 ， 甚至更高 。
无独有偶 ， 深圳的豪宅也出现被疯抢现象 。 4月5日 ， 招商蛇口的一处楼盘再次开盘 ， 据悉 ， 这是该项目第三次开盘销售 ， 此前曾出现过“秒光”的情况 。 而这次推出的公寓楼 ， 单价为9万元/㎡-13万元/㎡ ， 户型320㎡-410㎡ ， 单套总价2900万元-5500万元 ， 共计54套 。 根据销控表 ， 开盘一小时 ， 便售出32套 。
15日 ， 该楼盘售楼处工作人员回复称 ， 这栋公寓楼目前只剩下L户型(380㎡) 。
“买豪宅如同买白菜 。 ”近日频现的豪宅秒光、排队抢购的现象让不少人惊呼“太魔幻” 。
真客户还是演技派？豪宅需求到底如何？
“这么多人排队去买千万豪宅？排队领鸡蛋吧 。 ”有人忍不住质疑 ， 有钱人买房也需要排队吗 ， 这里面可能大部分是托儿 。
“昨晚导演给理了发 ， 化了妆 ， 穿了一身名牌 ， 说啥也不干 ， 排队玩手机就能给250元加上三荤一素套餐 。 怕坏了妆容 ， 一夜没敢睡 ， 第二天一大早高高兴兴跑到这个小区售楼处 ， 结果发现导演请了这么多人 。 ”有网友这样调侃排队买豪宅的现象 。
但面对这些调侃 ， 身在上海浦东的林先生并不认同 。 “上周刚去周围看了国际学校 ， 这个楼盘确实是稀缺资源 。 ”林先生说 ， 由于自己姐夫的小孩身份是外籍 ， 准备去上述上海楼盘附近的国际学校念书 ， 于是顺便看了一下附近的房价 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 炒作的可能性也有 ， 但是这些房源也确实不缺买家 。 “考虑到上海的限购 ， 豪宅一般都是换房需求的人去买 。 有些地方一直没有什么新房 ， 一旦推出来 ， 很多人就会去抢购 。 ”
同策集团首席分析师张宏伟认为 ， 针对豪宅市场 ， 无论是因为项目本身资源禀赋、产品力的原因 ， 还是因为通胀预期下保值增值的需求 ， 高净值人群对于豪宅市场的关注程度仍然没有减少 。 “3月份疫情期间豪宅市场‘秒杀’的结果就是很好的需求验证 。 ”
此前的3月份 ， 前述深圳楼盘曾于3月7日推出70套公寓 ， 2000万元起步 ， 当日售罄；3月13日 ， 又推出14套豪宅 ， 4200万元起步 ， 8秒售罄 。 另外 ， 杭州一处7万元/㎡的住宅楼盘 ， 总价在1200万元以上 ， 62套房共有有992组家庭报名 ， 需摇号购买 ， 中签率仅6.2% 。
【中新网】豪宅也被秒光、喝茶费就得百万，楼市“魔幻”了？
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资料图：位于深南大道西的一在建工地 。陈文 摄
不仅一二线城市 ， 三线城市的江苏常州也出现被“秒杀”的豪宅项目 。 3月29日上午 ， 常州一处备案均价38002元/㎡的精装房源 ， 户型面积100-166㎡ ， 也快速售罄 。
高价“喝茶费”再现 ， 豪宅市场会一直一帆风顺吗？


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