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「70」3月70城房价报告出炉：新房二手房售价上涨城市数量明显增加

        半岛采访人员 李晓芳

4月16日，国家统计局发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北京持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5% 。其中，3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.9% 。
        3月新房二手房售价上涨城市数量明显增加
从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看：3月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为38个，相比2月21个增加17个城市，上涨城市数量增加明显；70城平均涨幅0.13%，环比涨幅扩大0.11个百分点，上涨城市平均涨幅0.41%，环比涨幅扩大0.02个百分点 。二手住宅方面，上涨城市数量为32个，与2月相比增加18个城市，70城平均涨幅为0.05%，上涨城市平均涨幅为0.44%，环比涨幅扩大0.1个百分点 。
据诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析，通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，3月份新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量都有明显的增加，3月份大部分城市疫情得到有效的控制，房地产市场逐渐开复工，市场活跃度增加，积压的需求逐渐入市，带动城市价格环比上涨城市数量增加 。但从下跌城市数量来看，基本与2月份持平，可见市场虽有所恢复，但部分城市市场信心仍较弱 。
「70」3月70城房价报告出炉：新房二手房售价上涨城市数量明显增加
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「70」3月70城房价报告出炉：新房二手房售价上涨城市数量明显增加
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        一二线城市恢复较为明显，三线城市市场信心较弱
分等级城市新房市场来看，一线城市环比涨幅虽由上月持平转为上涨0.2%，但仍不及1月份涨幅；二线城市表现良好，销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；三线城市销售价格环比上涨0.2%，好于2月份但相比1月仍回落0.2个百分点 。从不同等级新房市场来看，3月份各等级城市销售价格均好于2月份，但仅有二线城市表现好于1月份，一线及三线城市仍不及1月份 。3月份多个二线城市降低预售证发放限制，部分中高端项目入市带动价格呈现结构性上涨，后期随着高价盘的不断入市及改善型需求的释放将会带动销售价格上涨 。
分等级城市二手房市场来看，一线城市销售价格环比涨幅比2月扩大0.3个百分点，与1月份相同；二线城市销售价格打破连续两月持平后上涨0.2%；三线城市相比2月份虽有多好转但仍不及1月份 。一线及二线城市二手房市场更加成熟，在市场开复工后，恢复速度要明显快于三线城市，销售价格基本恢复至1月份水平或好于1月份 。
【「70」3月70城房价报告出炉：新房二手房售价上涨城市数量明显增加】诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示3月份，疫情防控有了很明显的效果，多数城市生产生活秩序都在加快恢复中，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨 。3月70城房地产市场价格环比出现微涨，但总体较为稳定 。一二线城市恢复较为明显，三线城市受疫情影响，市场信心较弱，市场恢复明显慢于一二线城市 。


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