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2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》

    没有最难 ， 只有更难 。 中国楼市在熬过挑战与惊奇交织的2019年 ， 又迎来了“黑天鹅”乱飞的2020年 。 新冠病毒不仅搅乱了整个社会经济秩序 ， 也严重影响房企拿地、销售等全面发展节奏 。 未来 ， 不排除还会有市场动荡可能性 。
“房住不炒”紧箍咒常念 ， 国内的市场调控从暴力斩切转向精准制导 ， 用时间换空间 ， 政府努力在让长效机制逐渐发挥作用 。 尽管2019年商品房销售额再创新高 ， 与早前兰德咨询预测的“市场容量将突破20万亿元”又近了1万亿 。
但作为市场进入低迷的第三个年头 ， 值得警醒的新态势在显现：其一 ， 出局甚至破产房企数量急剧增多 ， 高增长“黑马”房企业绩增速放缓 ， 寻求战略突破企业越来越多；其二 ， 众多房企尝试的养老住宅、长租公寓、特色小镇等业务陷入盈利模式困境 ， 试水企业又开始“回归主航道 ， 聚焦基本盘” 。
行业集中度提高 ， 竞争愈加激烈 ， 销售难度加大……越来越多房企认识到市场已进入产品竞争时代 ， 开始下力气调整产品战略 ， 不断加大产研投入 。
有着20年房企战略和产研与产品线咨询经验的兰德咨询 ， 为满足更多企业需求 ， 2020年初 ， 一如既往地组织专业力量编制了最新一期的行业《百强房企产品年报》 。
公司作为业内最早（2008年）开展房地产产品线咨询业务的专业机构 ， 早期的“房企产品年报”为客户委托所做产品对标研报 ， 随着方法论、内容和表现形式全面升级完善 ， 2020年起决定公开对外销售 。 为此 ， 2019产品年报无论是结构 ， 还是内容精细度 ， 都比往年有根本性提升 。
2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
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而每年发布的《百强房企产品年报》也成为公司继《房地产产品线》绿皮书 ， “TOP100房企产品线”和“标杆产品系”资料库 ， 产品力测评模型系统理论和8341方法论之后重要的零售产品和“四库”之一 。
 “学先进 ， 傍大款 ， 走正道”
为突出重点 ， 避免堆砌资料 ， 2020年《百强房企产品年报》舍弃了产品乏善可陈、年内没有大动作的一些企业 ， 而对业内45家标杆房企做了更深入解析 。 另外 ， 有些企业虽然销售额及排名较高 ， 但模式比较独 ， 所以没有作为典型企业重点介绍 ， 比如佳兆业（旧改项目较多）、华发（区域性较强） 。
最新一期的《百强房企产品年报》虽然企业数字有所减少 ， 但篇幅却更多（PPT从216页增至375页） ， 真正做了研究对象的深度聚集 。 而从内容上 ， 则围绕房地产产品线这一原子核 ， 对企业近几年公司产品战略动态 ， 过往业绩增长与产品进化的关系 ， 产品系规划及新产品系 ， 产品标准化体系及年度优化迭代成果 ， 产品亮点和升级趋势等方方面面进行了深度探索 ， 相比往期更有了针对性和实用性 。
2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
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其中 ， 针对头部企业TOP20房企 ， 更是进一步细致呈现了每家房企2019年销售额及同比增长、增幅变化、排名变化 ， 以及过去三年、五年CAGR及增速排名、过去八年排名异动情况（所有基础数据均来源于企业公告数据 ， 所以比若干榜单数据更为准确） 。
2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
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【2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》】同时 ， 为促使房企把握产品服务化趋势 ， 《百强房企产品年报》增加了融创归心服务体系、绿地4C服务体系、世茂Ocean X深蓝服务系统、金科的邻里服务体系、祥生的“趣生活”、中骏的FUN+幸福生活生态圈等的介绍 ， 并展示相关细节 。
2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》


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